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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Demande soutenue et prix à la hausse dans le 13ème et 14ème arrondissements
Par Webmaster , le 27 février 2005
Le marché tient bon : tel semble être le constat des agents immobiliers dans le 13ème et 14ème arrondissements. Les prix poursuivent leur hausse (plus de 10 % sur un an) et les acheteurs se battent toujours pour acquérir les biens immobiliers qui sont "à leur prix". Le début d'année semble même voir revenir des acheteurs réduisant leurs prétentions en terme de surface au profit d'un meilleur quartier. Le quartier Montparnasse est toujours le plus cher dans le 14ème, avec des prix entre 5500 et 7400 € du m2. Par exemple, boulevard Edgar Quinet, un studio de 25 m2 avec parking, est parti à 254 k€ et un 2 pièces de 42 m2 avec parking 302 k€. Les prix autour de la mairie du 14ème sont sensiblement les mêmes, avec des appartements familiaux entre 6300 et 6700 € du m2. Le Sud du 14ème est moins cher avec des prix entre 4800 à 5500 € du m2. Le 13ème n'est pas à la traine, avec des prix dans le Nord qui se rapprochent de ceux du 5ème : il faut ainsi compter jusqu'à 6600 € du m2 près du Jardin des Plantes, 5500 € du m2 près des squares Arago, Port Royal et Grangé, très recherchés et 5000 € du m2 sur le Boulevard de l'Hopital. Plus bas, dans la butte aux Cailles, les biens s'échangent entre 4500 et 5500 € du m2 tandis qu'autour de l'avenue de Tolbiac, il faut compter entre 4500 et 5000 € par m2. Du côté des locations, le marché se ralentit et le délai pour trouver un locataire est désormais de un voire deux mois. (XIIIe et XIVe arrondissements : une offre toujours réduite - Le Figaro)
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