“L'immobilier géolocalisé efficace”

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la nouvelle bulle = le déficit public
posté par boomboom  le 29/06/09 - 0 commentaire

la nouvelle bulle = le déficit public, encore pire que les autres bulles ama

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Ce qui nous attend à Paris... -50% en 3 ans.
posté par Malard  le 28/06/09 - 2 commentaires

"150 000 $, soit la moitié de sa valeur enregistrée en 2006."

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Effet saisonnier de redressement des prix
posté par Arnaud_x le 26/06/09 - 30 commentaires

1. Le redressement statistique des prix a pour effet de lisser la hausse des prix. Certains acheteurs ont tendance à croire que la hausse des prix est inéluctable. Il en résulte une rumeur de hausse des prix de l'immobilier, qui nourrit la bulle immobilière. De notre point de vue, il serait plus sain de publier des chiffres non-redressés, pour laisser à l'acheteur le libre-arbitre de ses choix. Les statisticiens ne sont pas à la solde des agents immobiliers, qui aimeraient bien avoir des clients toute l'année.
2. Les biens immobiliers encore présents sur le marché en Juin sont généralement des biens invendus ... En hiver, n'achetez jamais un bien immobilier au prix affiché. Négociez, sans quoi vous êtes un vrai pigeon !
3. Les indices mensuels de prix publiés en hiver par les professionnels de l'immobilier sont parfois décorellés de la réalité, car il sont généralement redressés et que les écarts mensuels sont lourdement influencés par les redressements.
4. La période de mutation pourrait être liée à un changement hormonal due au retour du printemps. De nombreux couples ont tendance à se coeureller durant les mois d'hiver et font la paix au retour du printemps, en formulant des projets communs. Il s'agit d'une transformation hormonale visant, dans l'état de nature, à assurer la reproduction. Un peu à la manière d'un oiseau qui constuit son nid. Mais en période de bulle immobilière, acheter durant les mois d'été peut être un désastre financier. Ecoutez votre raison et pas vos hormones ! Préférez un achat durant l'hiver, quand tout le monde fait grise mine.

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Après plus de 2 ans de krach aux US, ça ne s'améliore toujours pas... à bon entendeur
posté par Malard  le 26/06/09 - 12 commentaires

D'un côté, on a les chiffres étrangers qui montrent partout le krach depuis 1 ou 2 ans... je crois pas que l'offre aux US est plus augmenté qu'en France et pourtant la demande là-bas avait été rendue très "solvable"... pourtant.

De l'autre, on a les 1ers chiffres en France, en IdF et même à Paris qui montrent qu'on est sur la même pente...

Mais, à part ça, il n'y aura pas de krach à Paris intra-muros... le miracle du périf !

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La reprise n'est même pas encore en vue aux US mais ça repartirait déjà en France... MDR
posté par Malard  le 25/06/09 - 31 commentaires

No comment !

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Article complet de mailleursagents
posté par enpassant2  le 25/06/09 - 57 commentaires

Tres bonne analyse du marche
"Nous ne voyons donc pas de raison fondamentale de réviser notre scénario central, à savoir une baisse des prix de l’ordre de 15% cette année"

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Les taux d'intérêt des prêts continuent de baisser.
posté par foufoune  le 25/06/09 - 35 commentaires

Oh....

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Capital conseille d'investir en immobilier locatif à Paris.
posté par foufoune  le 25/06/09 - 69 commentaires

C'est dingue, MDR!

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Meilleurs agents, le rebond saisonnier continue
posté par pedro2  le 25/06/09 - 78 commentaires

+0,8% en Mai, ça ne change pas la tendance, mais tout de même pour envisager une baisse de -20% en 2009, il va falloir une grosse purge.
Allez je relève mon prognostic -6% sur l'indice des notaires en 2009 à Paris !

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S&P prévoit un net recul des prix de l'immobilier en France
posté par Malard  le 24/06/09 - 34 commentaires

J'ai quand même plus tendance à croire les experts objectifs de S&P qui ont une vision mondiale du marché que les gens de la FNAIM ou du Crédit Foncier... LOL

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"un rebond technique dans un marché toujours baissier"
posté par Malard  le 24/06/09 - 3 commentaires

Visiblement y'en a qui lisent mes posts chez MeilleursAgents... finiront pas idiots eux au moins... LOL

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Spéciale foufounette, "la France entre dans une phrase de correction plus importante"
posté par Malard  le 24/06/09 - 72 commentaires

Par contre, je ne crois pas du tout à une reprise sur les autres marchés tant qu'ils n'ont pas été tous purgés... -50%, je vous dis...

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Les villes où on fait le plus appel au crédit immobilier
posté par Bronto  le 24/06/09 - 61 commentaires

"Nous avons classé les grandes villes françaises en fonction de la part de leurs habitants ayant recours au crédit immobilier."

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Remontée des prix à Paris confirmée pour avril et mai
posté par foufoune  le 24/06/09 - 39 commentaires

Certains vont y voir un complot, MDR

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Au secours l'OAT 10 ans s'écroule, LOL
posté par foufoune  le 23/06/09 - 84 commentaires

Les taux de prêts immobiliers ne vont pas remonter si rapidement que cela...

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Les revenus des français ville par ville
posté par Webmaster  le 23/06/09 - 7 commentaires

7247 € / mois pour une famille moyenne avec un enfant du 16ème arrondissement à Paris. On comprend vite le niveau des prix de l\'immobilier pratiqués dans cet arrondissement chic de la capitale. Le nouveau site \"<a href=http://www.salairemoyen.com target=_blank>SalaireMoyen.com</a>\" permet d\'accéder à moult détails sur les revenus moyens des français dans la quasi-totalité des villes françaises (salaires, retraites, comparaisons avec villes proches ...). Il va même jusqu\'à donner la répartition des revenus des ménages par tranche, ce qui permet de se faire une idée des revenus de l\'élite de la ville et du niveau des inégalités. Le site sera sans doute bien pratique pour se faire une idée de ses futurs voisins avant de déménager dans une nouvelle ville. Il est aussi et surtout un moyen simple de se rendre compte de l\'écart actuel entre les revenus et les prix de l\'immobilier. A découvrir d\'urgence pour votre ville !

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Loin d'être la cata dans le neuf
posté par foufoune  le 23/06/09 - 74 commentaires

2009 ne sera pas pire que 2008.

C'est vrai que la loi Scellier aide...

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Les banques ne pourront pas tenir leur engagement sur le crédit
posté par Zouko  le 23/06/09 - 6 commentaires

Dans un entretien donné au journal Les Echos, le président de la Fédération bancaire française s'inquiète de la crise immobilière (mieux vaut tard que jamais...). « La partie va se jouer sur l'immobilier, puisqu'il compte pour moitié dans les portefeuilles de crédits des banques. Si ce marché ne repart pas en octobre, nous ne pourrons pas atteindre les 3% »

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-40 à... -50% prévus aux US... oups
posté par Malard  le 22/06/09 - 1 commentaire

Déjà -33%... Mais, moi, je suis certain que ce sera -50% minimum car le point d'inflexion n'est pas clairement passé, la baisse n'a même pas commencé à ralentir... moi je vois plutôt du -60, -65% pour finir la gaussienne...
Et oui les gaussiennes, y'a que ça de vrai...

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"Le marché français de l'immobilier reste cher"
posté par Bronto  le 22/06/09 - 2 commentaires

"L'immobilier actuel est beaucoup plus cher qu'en 1991, date à laquelle les prix avaient chuté de 37% en 7 ans en France. Une baisse du même ordre n'est cependant pas à exclure, estime Nathalie Navarre, économiste à la Société générale Asset Management."

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