Pour ceux qui connaissent pas le sketch de l'humoriste : ils distillent la violence du merdier par petits pets diffus... mais la marmite va leur exploser à la gueule.

Les Notaires ont mis en catimini à jour leur tableau de bord des prix... Mais l'info est lacunaire : on a que la variation annuelle des ventes et des prix pour 4 zones.
Quid des variations mensuelles, trimestrielles et des prix et du détail par départements, que l'on avait clairement avant dans leurs rapports.

Malgré ces mensonges par omission, on devine quand même la violence du krach à Paris et en IdF :

- en IdF, ça baisse clairement en Grande-couronne et ça stagne en petite; les ventes elles sont en chute libre en frôlant les -30% !

- A Paris, les ventes ça plonge de plus en plus, on est à -27% tandis que pour les prix la hausse est encore de +4.6% sur un an mais ce sont les chiffres de novembre, sachant qu'aux derniers chiffres connus (T3 08) la hausse annuelle était encore de +7% et à ce moment-là la trimestrielle seulement de +0.9%...

Autant dire que ça baisse déjà depuis plusieurs mois à Paris mais que les Notaires font tout pour ne pas afficher de baisse ou du moins la retarde le plus possible...

En clair, en novembre 2008, ça baissait déjà à Paris, même si on n'a pas le chiffre, sachant que ce sont les prix des ventes réalisées au moins 6 mois plus tôt...
Donc la baisse a bien commencé à Paris depuis la mi-2008... les chiffres "lacunaires" des Notaires le confirment.

Faut-il acheter l'Express pour avoir les derniers chiffres de Novembre 2008 ?

Selon Histo-immo, les prix de présentation ont baissé de 0,23% en février soit dix fois moins que la baisse annoncée dans le post précédent!!!

comme prévu. le marché baisse et va fortement baissé. Prédiction - 50 % pour retrouver un rendement locatif de 7 %.

Comme le dit le titre : "ce n'est qu'un début". Notre pays à toujours eu du retard. Cela se confirme encore une fois. Pour la baisse des prix des biens immobiliers c'est pareil. On nous dit que chez nous il n'y a pas de subprimes ...
Mais la chute sera la même qu'aux EU, en Espagne, en EU...
Le problème est que chez nous quand cela monte de façon importante c'est normal et quand ça baisse se n'est pas normal voir irrationnel. Nous aurons aussi nos -50 % de baisse comme les autres. C'est mathématique (voir évolution du PIB de la France et taux de rentabilité locatif d'un bien immobilier).

One in five U.S. mortgage borrowers are underwater
NEW YORK (Reuters) - One in five U.S. homeowners with mortgages owe more to their lenders than their properties are worth, and the rate will increase as housing values drop in states that have so far avoided the worst of the crisis, a new study shows.

En français : un ménage sur 5 a un montant de dette qui est supérieur à la valeur de sa maison, et le nb de ménage concerné devrait continuer à augmenter ... En gros, s'il vend, le montant récupéré ne suffit pas à rembourser la dette. Donc pas de toit, une dette à rembourser (cash) et un loyer à payer : l'horreur absolue ...

La deuxième mesure concerne les propriétaires-occupants. "L’exonération des plus-values réalisées lors de la cession d’une résidence principale restera acquise pendant une durée de deux ans (2009-2010) à compter de la mise en vente, lorsque l’immeuble a été occupé par le cédant jusqu’à la mise en vente. <b>Mais il ne faudra pas que l’immeuble ait été donné en location ou occupé gratuitement par des membres de la famille du propriétaire ou des tiers", a expliqué la ministre</b>.

"THE real estate market in Manhattan has become so unnerving to buyers that some are forfeiting six-figure deposits rather than close on deals they have made. "
La reprise est proche.

La micro crise de 91 a vu les prix chuter de 40%, bien plus dans les beaux quartiers -60% dans le 75116 par exemple.
Certains soutiennent que les prix vont à peine baisser avec l'énorme crise que nous traversons ... amusant non!!

Ça avait déjà été étudié en Angleterre.
Ça a été observé en Espagne.
Ça arrive en France aussi.

C'est un point que j'ai déjà soutenu ici : le divorce est pro-cyclique. Plus l'immobilier monte => plus il y a de divorces => Plus l'immobilier monte.
Inversement, Plus l'immobilier baisse => Moins il y a de divorces => Plus l'immobilier baisse.

Autres sources :
http://www.savills.co.uk/news.aspx?category=latest%20news&id=9872&page=0

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2008/08/09/05002-20080809ARTFIG00608-avec-la-crise-immobiliere-les-anglais-divorcent-moins-.php
http://www.rue89.com/ibere-espace/2008/10/07/la-crise-force-les-familles-espagnoles-a-cohabiter

Les chiffres se passent de commentaires... je vous laisse regarder les tableaux : il n'y a plus de résistance, tout s'effondre.

En février, les taux moyens des prêts se sont établis à 4,62%, contre 4,78% en janvier précise l'Observatoire.

"...ne serait-il donc pas également une originale stratégie de communication visant à redorer un blason passablement émoussé aux yeux du grand public ?"

...Ah, ben voilà une question qu'elle est bonne... Faudra leur demander à l'occasion

... et ça sur le prix de présentation, je vous dit pas sur le prix réel...

s'y trouve le pourquoi des bulles dont celle de l'immobilier !

synthèse de la situation et projection.
si certains veulent de la vasiline il m'en reste un peu. c'est moins douloureux. paole d'expert.

Encore des bonnes nouvelles...

Je ne sais si histo-immo est plus fiable que cotation-immobilière mais les chiffres sont quelques peu différents!

Vite vite faut acheter sinon ça va s'écrouler encore plus ...

Confirmation de la baisse à Paris que l'on constate dans toutes les autres stats : la baisse actuelle à Paris serait donc comprise en -5 et -10%... c'est déjà pas mal pour moins de 6 mois de baisse...

j'aime bien ce titre, ça sonne bien !