“L'immobilier géolocalisé efficace”

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cocasse...
posté par fifi_la_mouette le 15/02/09 - 0 commentaire

Poor Ben

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Friggit - mise à jour de février
posté par Bronto  le 15/02/09 - 9 commentaires

C'est toujours bon de rappeler l'adresse de ce fichier, pour les nouveaux venus sur ce forum. D'autant plus que Friggit est régulièrement cité par les échos.... autant aller à la source.

Sans grande surprise, les courbes continuent de descendre allègrement. La courbe du montant total des transactions (graphique 2.1.) est particulièrement impressionnante et présage de ce que donnera la courbe des prix dans quelques mois.

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La messe est dite...
posté par fifi_la_mouette le 15/02/09 - 3 commentaires

Phev, elle est pour toi celle-là. Have fun !

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IMMO : GAME OVER
posté par Bronto  le 15/02/09 - 6 commentaires

the end

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Des annonces au prix du krach !
posté par Malard  le 14/02/09 - 42 commentaires

Ca y est, le krach est là... la meilleur preuve : un site lowcost vient de se créer; son but : afficher des prix planchers déjà négociés et qui anticipent donc la baisse du marché...
Et ça marche ! La preuve : cet appart de 67m2 de standing dans le 16e sud à moins de 6000 Euros, frais d'agence inclus !!!
Les prix dans le quartier, c'est 7000 Euros en moyenne chez les Notaires et pour un bien de ce type, c'était il y a peu 7500-8000.
De mémoire, quand je cherchais il y a 2 ans dans le quartier, t'avais pour ce standing un 50m2 à ce prix-là !

La machine est lancée, la baisse appellant la baisse, le lowcost appelant le lowcost, on y va tout droit vers les -50% !!!

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Relancer massivement la consommation
posté par pedro2  le 13/02/09 - 1 commentaire

Faire couler l'argent à flot, relancer massivement le crédit en prêtant à taux 0 des quantités astronomiques d'argent. C'est l'unique porte de sortie et on repars pour un tour !

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Vous voulez rire ?
posté par Bronto  le 13/02/09 - 6 commentaires

"L'immobilier représente [...] 20 % du budget des particuliers, alors que la proportion était seulement de 7 % en 1960."
"La valeur du patrimoine immobilier a été multipliée par treize, depuis 1978, avec une hausse moyenne annuelle de 9,3 %."

Et on conclut de tout ça que "L'immobilier [est l']amortisseur de la crise financière."

Ça me rappelle un syllogisme tout aussi logique :
Tous les chiens sont mortels, or Socrate est mortel, donc Socrate est un chien.

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Le nouvel Eldorado de kk
posté par doc le 13/02/09 - 0 commentaire

Après la Californie, kk vise une nouvelle bonne affaire. Puisque c'est écrit dans le journal, c'est que c'est vrai non ?

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Rien de tel qu'une bonne petite bulle immo pour foutre tout le monde dans la merde....
posté par fifi_la_mouette le 12/02/09 - 8 commentaires

à méditer

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30% des français pensent que c'est le moment d'acheter
posté par pedro2  le 12/02/09 - 12 commentaires

ça parait peu mais c'est beaucoup vu la situation...je pense qu'il faudra attendre 2010 pour voir une baisse significative de l'immo à Paris sur les indices des notaires ...

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This is the worst recession for over 100 years
posté par Phev  le 12/02/09 - 3 commentaires

"cui ci" il est pour toi...

Mr Balls said yesterday: "The reality is that this is becoming the most serious global recession for, I'm sure, over 100 years, as it will turn out."

He warned that events worldwide were moving at a "speed, pace and ferocity which none of us have seen before" and banks were losing cash on a "scale that nobody believed possible".

The minister stunned his audience at a Labour conference in Yorkshire by forecasting that times could be tougher than in the depression of the 1930s, when male unemployment in some cities reached 70 per cent. He also appeared to hint that the recession could play into the hands of the far right.

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Encore un agent immobilier qui plie boutique
posté par Bronto  le 12/02/09 - 1 commentaire

Dur-dur la crise...
;o)

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European banks' toxic debts risk overwhelming EU governments
posté par fifi_la_mouette le 11/02/09 - 10 commentaires

eh oui !

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La crise au UK beaucoup plus grave et sérieuse que celle des années 30
posté par pedro2  le 11/02/09 - 22 commentaires

Si c'est le cas, on peut en effet s'attendre à une sévère dévalorisation de tous les actifs. Du chômage, des émeutes et beaucoup de pauvreté. Il est temps de relire les raisins de la colère ...

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La krach économique en France vient à peine de commencer... on va prendre cher !
posté par Malard  le 11/02/09 - 9 commentaires

Mais bon l'immobilier lui va se maintenir... pedro nous a dit que ça n'allait quasiment pas baisser. yellow-LOL

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En France, la baisse doit être de -37% pour rattraper la baisse actuelle aux US
posté par Malard  le 11/02/09 - 13 commentaires

... en sachant que la baisse aux US est loin d'être finie !!!

Ces -37% sont comparables à l'Espagne, l'Italie ou à l'UK (autour de -40%).

En clair ça va baisser de -40% dans les 2 ans qui viennent pour rejoindre le niveau actuel des US... ensuite on regardera de combien vont encore baisser les US... ça pourrait faire du -60, -70% au final (comme au Japon).

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FNAIM krach en janvier
posté par pedro4  le 10/02/09 - 20 commentaires

0,6 %

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ça repart à la hausse au UK...
posté par fifi_la_mouette le 10/02/09 - 1 commentaire

...des stocks !
lol

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besoin d'aide et de vrai conseil
posté par illbeback le 10/02/09 - 10 commentaires

bonjour à tous,

Même si je doute du serieux par moment des échanges ici je tente tout de même pour avoir des conseils sérieux auprès de certains. Et merci de ne pas me sortir les conseil sur le moment ou pas d'acheter : j'ai fait mes calcul et ce coup en vaut la peine. DOnc

je cherche une solution pour un achat particulier. Les données :
- local commercial à paris plusieurs centaines de metre carré. Ma femme est architecte nous avons l'assurance de pouvoir le transformer en habitation
- nous achetons à plusieurs couples chacun un lot que nous avons séparés par plan de géomètre
- les vendeurs sont retors, 3 mois de discussion mais ne veulent pas de clause suspensive d'obtention du permis de contruire
- si pas permis de construire la banque nous dit qu'elle ne débloque pas les fonds. donc risque de devoir payer les 10% pour rien au bout car permi prend plus de temps que prévu

Je sais que c'est une super affaire et je veux vivre là, don cje cherche une solution. Questions :
- je pense à une SCI : est ce que les banques prêtent aux sci pour acheter un local commercial sans attendre qu'il soit changer en habitation?
- lors de la revente, est ce qu'on est obligé de revendre les parts de la SCI correspondantes ou est ce que la SCi peut tout simplement vendre le lot à un particulier sans que celui ci devienne associé de la SCI?

Connaissez vous une autre solution qui permettrait d'acheter le bien en tant que local commercial et ensuite de faire la transformation en habitation, c'est à dire une solution qui fasse qu'une banque prete à un particulier pour l'achat d'un local commercial...

merci de votre aide

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Indice des notaires vriament représentatif des prix ?
posté par sonic75012  le 10/02/09 - 5 commentaires


Vu comment l'indice est calculé si j'ai bien compris il est fiable à terme pour la tendance, mais est il vraiment si représentatif des prix réels (1,7 Millions de biens en référence qu'on met à jour à partir des 40 000 trasactions par trimestre).


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