“L'immobilier géolocalisé efficace”

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ça a le mérite d'être clair!
posté par fifi_la_mouette le 22/12/08 - 0 commentaire

UK house prices won't recover for a decade
UK house prices will not recover their 2007 peak for at least a decade, Legal & General Investment Management (LGIM) has warned.

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-2.1% en 2 mois à Paris (MeilleursAgents)
posté par Malard  le 22/12/08 - 13 commentaires

Après -1.8% en octobre, c'est -0.3% en novembre... MeilleursAgents dont les chiffres sont basés sur des indices Notaires "réactualisés" confirment la baisse à Paris, déjà évoquée dans le dernier rapport des Notaires.
La baisse serait de plus de 2% depuis le début de leur indice (qui a dû commencé pas loin du plus haut).
Rappelons qu'il s'agit des prix de ventes et non de présentation, qu'il faut donc déduire les frais d'agence et la négo et qu'ils datent d'au moins 6 mois... mais LA BAISSE EST LA ET BIEN LA :
elle est entre -2 et -3% dans tous les gros arr. et va jusqu'à -3.5% dans le 19e.
Les arr. centraux baissent un peu moins et le 7e est toujours en légère hausse.

Ces chiffres confirment la baisse constatée qqs mois plus tôt sur les prix de présentation qui sont eux déjà en baisse d'au moins 5%.

-2% chez les Notaires, -5% chez les AI à Paris et cela en à peine qqs mois... à part ça, ça ne baisse toujours pas à Paris !

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Une petite mesure de soutien à l'immo de plus
posté par pedro2  le 22/12/08 - 2 commentaires

on étend la mesure à l'ancien réhabilité, déduction limitée à 300 000 euros par an, pas plus d'une opération par an, déduction de 25% du prix du logement ..

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Chiffres hebdo Seloger : les -5% sont dépassés à Paris, certains arr. déjà à -10%
posté par Malard  le 22/12/08 - 18 commentaires

Les semaines se suivent et se ressemblent...
Si on excepte les négligeables 6-7e qui connaissent un petit artefact positif cette semaine, tous les arr. sont à la baisse sur la semaine écoulée.
Même le surprenant 13e, qui avait connu un sacré coup de rein à la hausse depuis le début du mois.
Il n'y a d'ailleurs plus que le 13e dont la tendance n'est pas clairement à la baisse; pour les autres le plongeon continue; jugez-vous même :
- 14-15e : -5%
- 16-17e : -6%
- 4e : -7.5%
- 5e : -8.5%
- 2e et 8e : -10%

La plupart des arr. sont autour de -4/-5% mais certains ont déjà dépassé les -10%... et cela en à peine qqs mois.

D'après les annonces Seloger, la baisse est déjà d'au moins 5% à Paris.

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Krach.fr : rapport FNAIM, léger artefact haussier en novembre mais baisse toujours de 8%
posté par Malard  le 20/12/08 - 6 commentaires

A moins d'un nouveau gros décrochage en décembre, les -10% sur l'année 2008 s'éloignent quelque peu, on devrait plutôt être autour de -8%.
Il faudra y ajouter la baisse de décembre pour avoir la baisse par rapport au plus haut de novembre 2007 : parions pour -10% en fin d'année.

Le rythme de baisse lui est de -5% par trimestre et donc de grosso modo -20%/an... en clair, à mois d'une reprise, la baisse devrait être de -20% sur l'année 2009 et donc de près de -30% en tout !!!
Et cela en se basant uniquement sur les chiffres français, sans même comparer à l'UK...

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vous voulez acheter ? bientôt les billets tapisseront nos intérieurs !
posté par fifi_la_mouette le 19/12/08 - 8 commentaires

attention à la gueule de bois

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Un bon article sur la loi de la pesanteur et sur l'affaire Madoff
posté par pedro2  le 19/12/08 - 0 commentaire

Rien à voir avec l'immo Parisien, mais c'est révélateur de notre époque.

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chute freinée
posté par cbm le 19/12/08 - 3 commentaires

encore heureux que ce soit freiné !!!

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Fnaim : léger soubresaut en novembre !
posté par K  le 18/12/08 - 12 commentaires

Ca monte en novembre !!!
Mais je vous rassure, lisez la suite ...

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Krach.fr : S&P moins mauvais que le Ministère mais c'est pas encore ça !
posté par Malard  le 18/12/08 - 13 commentaires

Faudrait s'entendre, le Ministère qui parle de -3-4% de baisse par an pour les années qui viennent, S&P qui prédit -10% rien qu'en 2009...
On va les mettre d'accord : ça sera -15% en 2009 ;-)

PS : si qqn a le lien direct sur le rapport S&P, ça m'intéresse quand même, merci.

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Crash.uk : qui a dit déjà que la baisse ralentissait ?
posté par Malard  le 18/12/08 - 0 commentaire

En UK, malgré les chiffres un peu moins baissiers du mois dernier, il semble qu'on n'ait pas encore passé le point d'inflexion finalement...
Un an que ça baisse, déjà -15% et ils ont donc pas fait la moitié : ça veut dire au moins -30% à terme, AU MOINS... !

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L'affaire Madoff affecte les épargnants français
posté par Zouko  le 18/12/08 - 0 commentaire

Dommage que le scandale n'éclate qu'en fin d'année, Bernard Madoff aurait pu être élu "Personnalité de l'année" par le Times à la place d'Obama...

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On continue notre tour de France : aujourd'hui, le Pas-de-Calais... "Calais, -10% en qqs mois"
posté par Malard  le 17/12/08 - 0 commentaire

Décidément les gens du Ministère devraient, au lieu de rester focaliser sur les chiffres INSEE vieux de 6 mois, prendre leurs téléphones et appelaient qqs Chambres de Notaires; ils se rendraient compte qu'on est déjà très loin des 3-4%/an de baisse qu'ils prévoient... c'est déjà du -10, -15 voire -20%/an de baisse dans beaucoup de départements... mais bon, peut-être qu'ils ont pas le téléphone au Ministère ;-)

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La chute des prix continue (histo immo)
posté par Arnaud_x le 17/12/08 - 64 commentaires

La pente est longue, bien établie...
Dans tous les grands arrondissement, la chute est régulière.
Pas de changement, quoi !

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On est vraiment dirigé par des nazes !
posté par Malard  le 17/12/08 - 21 commentaires

Quelqu'un peut pas leur dire que la baisse est déjà de 10-15% !!!
Je comprends mieux pourquoi les décisions sont toujours à des années lumière du problème qu'elles sont censées régler... quand on a des experts pareils dans les cabinets ministériels !

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Pression des prêts relais
posté par 2008 le 17/12/08 - 0 commentaire

"les banques exigent selon les dossiers une ou deux nouvelles estimations du bien, écrites par un professionnel".
Les professionnels n'hésiteront pas - en tant que professionnels - à fluidifier le marché !

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Déflation aux US : c'est pour bientôt puis hyperinflation
posté par fifi_la_mouette le 17/12/08 - 1 commentaire

est-ce que quelqu'un a des graphs sur les rapports entre la masse monétaire et les cycles de déflation et d'inflation ?

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ventes aux enchères
posté par fabrice  le 17/12/08 - 3 commentaires

Ventes aux encheres
http://www.encheres-paris.com/
pas terrible tout ca ...
Entre les "pas de consignation", et les biens qui ne montent pas, on note une nouveauté : une baisse de 25%, à 3760 euros/m2 ... dans le 18eme il est vrai, mais on avait perdu l'habitude.

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Petit Rappel
posté par enpassant2  le 17/12/08 - 8 commentaires

Comme dit Enpassant : Pour le moment, aucun expert patenté n'a prédit de baisse supérieure à 15%! Donc, les -40% sont loin d'être acquis...
Jean-Pierre Petit, chef économiste chez Exane BNP Paribas : "On peut redouter une baisse des prix de 30 à 40% en cinq ans"

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La crise commence...
posté par fifi_la_mouette le 16/12/08 - 6 commentaires

La planche à billet est sortie, bientôt ils vont payer pour les gens pour qu'on achète leur putain de dollar...

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