“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Foncia première cible de la "class action" à la française
posté par Doric le 01/10/14 - 0 commentaire

Alors que le dispositif issu de la loi Hamon entre en vigueur aujourd’hui, l’association de consommateurs UFC Que Choisir intente la première action de groupe de l'Hexagone contre le groupe Foncia. Objectif : indemniser 318 000 locataires à hauteur de 44 millions d’euros.

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Le nouveau zonage A/B/C entre en vigueur
posté par Doric le 01/10/14 - 0 commentaire

Le ministère du Logement compte doper l’investissement locatif en redessinant la carte des communes éligibles.

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Sylvia Pinel vise 50 000 investissements locatifs dans le neuf en 2015
posté par Doric le 30/09/14 - 0 commentaire

A la veille de la réforme du zonage, la ministre du Logement explique dans un entretien aux Echos qu’elle compte vise les 50 000 investissements locatifs dans le neuf l’an prochain.

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Crédit immobilier : Les banques chouchoutent les cadres…
posté par Doric le 29/09/14 - 0 commentaire

Les banques ne prêtent peut-être pas qu’aux riches, mais elles leur prêtent mieux qu’aux autres. La dernière édition du baromètre du courtier Vousfinancer.com confirme qu’en matière de crédit immobilier, mieux être jeune et avoir un apport important >>

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Gabegie du maire de Paris et baisse des prix
posté par tsf75uncon le 24/09/14 - 2 commentaires

Un élu sein fait des réserves en temps de forte entrées fiscales afin de pouvoir financer de périodes plus dures.
A Paris Delanoe a engouffré les surplus de recettes fiscales ( 500 M/an) liées à un immobilier surévalué et non contant de cela a généré 2 milliards de dette sur fond d'augmentation massive des impôts fonciers ( 150 %).
Potentiellement Paris se retrouve avec un déficit budgétaire de 500 M/an auquel il faut ajouter le remboursement de la dette et peu de marge de manœuvre coté impôts.
Splendide !

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Investissement locatif : Benoist Apparu veut muscler le dispositif Pinel
posté par Doric le 24/09/14 - 0 commentaire

L’ancien ministre du Logement recommande notamment d’étendre la durée du dispositif sur 15 ans, avec un avantage fiscal plus fort.

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Vendre un immeuble loué : comment ne pas pâtir des lois Aurillac et Alur
posté par Amelie le 23/09/14 - 0 commentaire

Afin de protéger les locataires des ventes en bloc, le législateur a créé la loi Aurillac en 2006. Complétée par la récente loi ALUR, celle-ci instaure un droit de préemption des locataires pour toute vente concernant les immeubles de plus de 5 logements. Comment ne pas en pâtir lors d'une vente d'immeuble loué ?

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L'UFC dénonce le "scandale" du cautionnement bancaire
posté par Doric le 22/09/14 - 0 commentaire

L'association de défense des consommateurs décrit un « marché sclérosé », « tenu à 95 % par les banques ». Une meilleure mise en concurrence des acteurs permettrait aux emprunteurs de réaliser d'importantes économies.

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Vendre un immeuble loué : comment ne pas pâtir des lois Aurillac et Alur
posté par Amelie le 20/09/14 - 0 commentaire

Les propriétaires d'immeubles qui souhaitent vendre se retrouvent souvent confrontés aux difficultés des lois Aurillac et Alur. Droit de préemption du locataire, acquéreurs refusant d'acheter si l'immeuble n'est pas en bloc, difficultés de mise en copropriété pour un particulier... Voici quelques pistes pour ne pas pâtir de la contraignante législation française et réussir sa vente.

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Impôts locaux : Combien allez-vous payer en 2014 ?
posté par Doric le 19/09/14 - 0 commentaire

Les impôts locaux (taxe d'habitation et taxe foncière) ont augmenté de 0,5 % en moyenne en 2014 dans les communes de plus de 100 000 habitants, selon l’Observatoire annuel du Forum pour la gestion des villes.

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Vaut-il mieux acheter ou louer son logement ?
posté par Doric le 19/09/14 - 0 commentaire

Une étude du courtier Meilleurtaux montre qu'un achat immobilier est rentabilisé d'autant plus vite que sa surface est importante. Les situations sont cependant très diverses d'une ville à l'autre. >>

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Révolution pour l'immobilier : l'investissement direct dans des projets grâce au crowdfunding
posté par Amelie le 18/09/14 - 0 commentaire

Grâce à la libéralisation des contraintes pesant sur le crowdfunding, il est désormais possible d'investir directement dans des projets immobiliers.

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Tout savoir sur la nouvelle fiscalité des terrains à bâtir
posté par Doric le 16/09/14 - 0 commentaire

La fiscalité de la vente des terrains à bâtir s’adoucit. Le régime se dote d’abattements pour durée de détention plus favorables, et s’enrichit d’un abattement exceptionnel de 30 %, valable jusqu’à la fin 2015. Tour d’horizon.

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Réussir la vente d'un bien immobilier d'investissement
posté par Amelie le 16/09/14 - 0 commentaire

Beaucoup de français ont fait le choix d’acquérir un bien immobilier d’investissement : appartement locatif, location meublée, ou support de défiscalisation comme nue-propriété, déficit foncier ou loi Malraux.Nombre d’entre eux sont confrontés à des difficultés lorsqu’ils souhaitent remettre le bien en vente : comment trouver de nouveaux acquéreurs pour ce type de biens ? Quel impact sur la fiscalité ?

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Frais d'agence plafonnés : Les locataires vont payer moins cher
posté par Doric le 15/09/14 - 0 commentaire

L’encadrement des frais d’agence est applicable à compter de ce lundi 15 septembre. Désormais, seules quatre prestations peuvent être facturées. Entre 11 et 15 €/m² maximum.

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Loi Pinel : quoi de neuf ?
posté par Amelie le 13/09/14 - 0 commentaire

Après l'échec de la loi Duflot, le gouvernement tente de relancer la construction avec le dispositif Pinel. Une bonne nouvelle pour le secteur. Cet article évoque les améliorations apportées par rapport à la contraignante loi Duflot.

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L'immobilier parisien repasse sous la barre des 8 000 €/m²
posté par Doric le 05/09/14 - 14 commentaires

Du jamais vu depuis octobre 2010. Selon le baromètre MeilleursAgents des prix de l’immobilier parisien, le m² dans la capitale est repassé en août en deçà de la barre des 8 000 €, à 7 930 € très exactement contre 8 052 € au 1er juillet dernier...

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"Le dispositif Pinel devrait relancer l'investissement locatif"
posté par Doric le 04/09/14 - 0 commentaire

François Payelle, le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), voit d'un bon œil la « batterie complète de mesures » de soutien à la construction dévoilées récemment par le gouvernement.

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Investissement locatif : Tout savoir sur le dispositif Pinel
posté par Doric le 02/09/14 - 0 commentaire

Le point sur les innovations en matière d’aide à l’investissement locatif. Annoncées pour le 1er septembre 2014, celles-ci n’entreront pourtant pas en vigueur avant plusieurs jours, voire semaines. Le détail des innovations sera connu au moment de la présentation du nouveau régime en Conseil des ministres, dans le cadre de projet de loi de finances.

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Les loyers seront encadrés à Lille et Grenoble
posté par Doric le 01/09/14 - 0 commentaire

Après Martine Aubry ce weekend, le président de la communauté d'agglomération de Grenoble, prévoit de demander à Manuel Valls de pouvoir appliquer l'encadrement des loyers. Le Premier ministre a indiqué que les « villes volontaires » pourraient appliquer le dispositif.

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