Pas grand chose sur Paris cette semaine un beau cas en banlieue
3 apparts au Perreux-sur-Marne
Mise à prix : 400 000,00 € Adjudication : 251 000,00 €
Un appartement de trois pièces principales
Un appartement en duplex de cinq pièces principales
Un petit logement deux pièces en mauvais état
Ca fait très très mal … plouf plouf

A part ça, ça ne baisse pas à Paris, ça ne baissera jamais...

C'est l'évidence même... quand on voit la forme que prennent les courbes et qu'on les compare aux autres pays : on est déjà revenu aux prix d'il y a 2 ou 3 ans (sic) !

Alors là, c'est de la désinformation, l'immobilier ne c'est jamais aussi bien porté.

C'est à la une des echos et c'est Friggit qui le dit. Ses célèbres courbes illustrent le propos.

Impact sur l'immobilier ?
On ne devrait pas tarder à voir sortir des mesures "jamais vues" aux US, un peu comme celle qui sortent en Espagne en ce moment. Ensuite ça va être la surenchère, notre Sarko national va vouloir y mettre du sien.
La grande relance, keynesienne , à coût de crédit publics.
Très bon article de baverez dans l'édition d'hier soir: http://www.lemonde.fr/opinions/article/2008/11/04/une-bulle-peut-en-cacher-une-autre-par-nicolas-baverez_1114557_3232.html

Malard, le Krach immo à Paris n'est pas pour ce coup-ci, la mère des bulles éclatera dans 10 ans, quand même les états ne pourront plus venir au secours du système !

La presse commence à révéler les derniers chiffres d'octobre... notamment : "Paris n’est pas épargné par le mouvement de recul du marché".
Krach boum hue !

La prédiction de Phev va-t-elle se réaliser?

2 European Banks Offer Gloomy Outlooks

Les chiffres tombent les uns après les autres et confirment la chute des prix à Paris et dans le reste de la France.
S'il est maintenant évident que le retournement a eu lieu en début d'année pour la France et 6 mois après à Paris, la baisse semble désormais s'accélérer fortement : d'abord parce que Paris qui résistait jusqu'à récemment commence à sérieusement baisser, ensuite à cause bien sûr de la crise du crédit qui montre ses premiers effets...

Je me répète encore mais, avec ces chiffres qui suivent les mêmes courbes qu'ailleurs, il est idiot de prétendre que la France et/ou Paris éviteront le krach... il se passe exactement la même chose qu'en UK, à Londres et partout ailleurs...
Servons-nous de ce répit de qqs mois, de cette chance pour éviter de faire les mêmes erreurs...

Comme je vous l'avez dit...

Sur le mois d'octobre : excepté le 13e, tous les arr. sont en baisse, la baisse est de -0.4%.

Sur 3 mois : le baisse est également partout, seuls les gros 13 et 15e permettent à la baisse d'être contenu à -0.2%.

Sur un an, c'est également la chute libre puisque la hausse tombe à un tout petit 2.9% contre 3.8% en septembre ou encore 6% il y a à peine qqs mois.

Comme je le disais encore hier, la hausse 2008 sera nulle à Paris. Le plus haut aura bien été atteint cet été.

Le symbole du retournement : le nombre de flèches vertes baissières sur le tableau des prix à Paris : il n'y en avait que deux le mois dernier contre 13 ce mois-ci et inversement pour les flèches rouges...

Spain’s Plan Lets Homeowners Defer Loan Payments
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By VICTORIA BURNETT
Published: November 3, 2008

Australian House Prices, Retail, Manufacturing, Job Ads Plunge

Comme entreparticuliers, PAP donne raison à Malard pour l'instant, il a vendu juste in time !

(c'est par rapport au plus haut)
Les délais de réalisation sont au plus haut, les négos explosent : 8.4% !
... à part ça, en France, le marché est différent de l'UK et des US... hun? mon pedro. Pour l'instant, en tout cas, il est tout pareil avec qqs mois de décalage... on y va tout droit!

LOL

C'est pas fini...

La bonne femme a créé son agence en 2008, comme l'agence en bas de ma rue, fallait vraiment avoir le nez creux et connaître son métier...
Quand on est konne, faut pas s'étonner après !

Et comme je vous le répète sans cesse le marché s'est retourné cette année et plus rien ne se vend surtout depuis l'été :

"La détérioration a été brutale, cet été, avoue Gilbert Chouchana, qui possède trois agences du réseau Laforêt dans le 14e arrondissement de Paris, et j'ai dû me séparer de collaborateurs dont le contrat à durée déterminée n'a pas été renouvelé. Je restreins aussi sérieusement mon propre budget."

L'immo. francilien va mieux que bien nous racontait un adepte de la méthode Coué de chez MeilleurTaux qui a pourtant publié des résultats désastreux dernièrement... forcément il se base sur les chiffres des Notaires de l'année dernière !
http://www.meilleurstaux.com/credit/spip.php?page=actualitesim&id_rubrique=86&id_article=363

Chercher l'erreur... LOL

"Entre 2000 et 2008, le marché immobilier espagnol prend la tête du classement avec une progression de 146,2 %, suivi de près par les marchés français (+ 112 %) et britannique (+ 108,8 %)."
A titre de comparaison, les états-unis n'ont connu qu'une augmentation de 65% sur cette période.


"Il y a bel et bien eu une envolée des prix en France donc comparable au marché espagnol et anglais ces dernières années, un phénomène de spéculation immobilière."

"On a longtemps cru la France à l'abri d'une baisse de l'immobilier à l'inverse du Royaume-Uni. Maintenant que le retournement est sensible, allons suivre la même crise qu'aux USA ?"

"L'absence d'emprunts hypothécaires en France ne nous met pas à l'abri d'une crise. Les crédits se font plus rares et chers, comme aux USA, le nombre de transaction s'effondre, le secteur de la construction immobilière est en crise et des sites internet comencent à se créer pour répérer les prix les plus à la baisse."

Etonnant, il semblerait qu'un retournement de l'immobilier s'opère.