En collaboration avec l’université Paris Dauphine, le Crédit Foncier publie une étude consacrée à l’évolution du pouvoir d’achat immobilier des Français entre 1998 et 2010.

« C’est une mode qui va passer ». « Dès que le marché immobilier sera moins tendu, on n’aura pas besoin du home staging »... Autant d'exemples de contre-vérités que nous entendons souvent de la part de professionnels de l’immobilier comme de particuliers.
par Francky Boisseau >>

La ministre du Logement veut relancer le secteur, qui risque d’afficher moins de 300 000 constructions neuves cette année.

Sur l’ensemble de 2014, le prix de l’ancien reculera de 1,9% pour les appartements et sera stable pour les maisons, mais ces dernières reculeront de 1,3% au quatrième trimestre. Le mouvement les rattrape et s’accélère, selon les promesses de vente actuelles signées devant notaire.

"Avec 2,5 % de baisse réelle, le marché immobilier a atteint un seuil critique. [...] 2,5 % est également le rendement locatif réel à Paris en 2004."
"Lorsque la baisse des prix est supérieure au rendement locatif, la dynamique du marché est totalement bouleversée. Il devient plus rentable pour un propriétaire bailleur de vendre son bien que de le laisser à la location. A l’inverse, un locataire souhaitant acquérir un bien a intérêt à différer son achat et à rester dans un bien loué, cette stratégie étant même renforcée par des anticipations de taux d’intérêt qui ne sont pas haussières."

Les imprimantes 3d, tout le monde les a vues à la télévision, elles permettent à chacun de « fabriquer » chez soi des petits objets en trois dimensions, bibelots décoratifs ou pièces de rechange… Elles arriveront demain dans la construction de logements.

Selon Immonot.com, la baisse des prix de l’immobilier en province se poursuit, « lentement mais, semble t-il, inexorablement ».

Les taux ont marqué une pause en novembre en moyenne mais certaines enseignes ont procédé à des réajustements parfois marqués. Le mouvement pourraient bien se poursuivre dans les prochaines semaines.

L’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap) publie un exemple de médianes de loyers par quartiers à Paris qui pourrait voir le jour l’an prochain.

Les notaires franciliens ont décrit jeudi un marché en baisse toujours limitée, qui ne devrait pas s'accélérer au cours des prochains mois. Ils appellent à distinguer entre la baisse réelle et la baisse ressentie des prix.

Et contrairement à une idée solidement ancrée, les Français ne sont pas forcément les plus mal lotis.

La hausse des loyers s’est accélérée à la fin de l’année dans la plupart des grandes villes. Même si certaines laissent voir une stagnation, voire une baisse.

Le projet de loi Macron, bientôt soumis au Conseil d'Etat, prône une liberté d’installation des notaires, et une proportionnalité des tarifs pour les biens immobiliers les plus élevés.

"La trêve hivernale des expulsions débute samedi 1er novembre. Pourquoi est-il parfois si difficile de se loger en France ? Explications en quatre minutes."

Une étude publiée par l’Insee tend à montrer « un lien causal » entre les aides au logement et le niveau des loyers privés. Un phénomène surtout visible dans les villes de plus de 100 0000 habitants.

Le gouvernement motive son projet de surtaxe sur les résidences secondaires par la nécessité de lutter contre le manque de logements disponibles dans les zones tendues. L’impôt rapporterait 150 millions d’euros, versés au budget des communes, qui pourraient cependant choisir de ne pas l’appliquer.

Meilleurtaux dresse le portrait-type de l’emprunteur en France en 2014.

64ème Baromètre MeilleursAgents.com – Points clés :

Légère baisse des prix de -0,1% à Paris en octobre. La Petite Couronne voit ses prix moyens diminuer de -0,4% et la Grande Couronne de -0,3%.
Depuis le début de l’année, les prix parisiens ont baissé de -3,1% et de -9,2% depuis juin 2011 (plus haut du marché).
Les taux d’intérêt continuent de baisser. Le pouvoir d’achat des ménages solvables a augmenté de 21% à Paris depuis juin 2011.
Les incertitudes fiscales et réglementaires continuent d’indisposer les investisseurs particuliers, alors que les investisseurs institutionnels ont disparu du marché.

Dans une réponse ministérielle publiée au Journal officiel, le gouvernement enterre pour de bon l’idée d’une taxation des revenus implicites des accédants à la propriété, à savoir les loyers qu'ils n'ont pas à payer.

La réforme prévue par le gouvernement, fortement décriée par les professionnels, n'entrera pas en vigueur cette année.