"Les prix moyens sont établis à partir de ventes de bien situés dans des grandes villes. Mais dès lors que l'on s'éloigne un peu du centre de ces grandes villes ou encore dans les petites villes de moins de 20 000 habitants, les prix baissent beaucoup plus. Si ces transactions étaient prises en compte dans les différents observatoires, elles feraient sans doute apparaître une chute des prix beaucoup plus importante."

L'indice de référence des loyers (IRL) a progressé de 0,57 % sur un an au deuxième trimestre 2014, sa plus faible progression depuis le deuxième trimestre 2010. C’est en fonction de cet indice que les propriétaires bailleurs peuvent, sous conditions, relever le montant de leur loyer.

On le sait tous, la loi Duflot peine encore à convaincre les investisseurs. Cependant, le dispositif fiscal conçu par l’ancienne ministre du logement performe dans certaines villes qui présentent un marché de l’immobilier dynamique. Découvrez pourquoi il est intéressant d’investir en Duflot à Toulouse en lisant notre infographie !

Les locataires ont vu leurs dépenses de logement exploser entre 1984 et 2006, selon une étude publiée par la Direction de la recherche, des études, de l’évaluation et des statistiques (Drees).

Énormément de bureaux vides à Paris, énormément de rétention foncière.
Un marché malsain où il est préférable de laisser des bureaux vides plutôt que de baisser le loyer. Il vaut mieux aussi donner parfois plus d'une année de loyer gratuit plutôt que de baisser le loyer de base car ce loyer de base sert à valoriser le bien. C'est une bulle sous perfusion.
La taxe aura de grosses conséquences en terme de trésorerie et obligera le bailleur à agir: vendre, louer en baissant les prix (Excellent pour la compétitivité) ou convertir en logements

61ème Baromètre MeilleursAgents.com – Points clés :

Alors que les taux d’intérêt offerts par les banques aux emprunteurs ont encore baissé, la Banque de France s’inquiète d’une bulle immobilière pour en réalité inviter les banques à plus de modération et à conserver leurs marges.
Le pouvoir d’achat stimulé par la baisse des taux permet aux prix de se maintenir sur un marché toujours limité en volume.
À Paris, les prix ont augmenté de 0,1% en juin et ont baissé de -0,5% au cours du premier semestre.
La saisonnalité a encouragé les ventes de grandes surfaces pour des familles souhaitant s’installer pour la rentrée scolaire.
En proche banlieue, hormis les Hauts-de-Seine (-0,3%) les prix ont très légèrement augmenté ( 0,1%). En Grande Couronne, les prix ont baissé de 0,5% au mois de juin.
Dans ces conditions, notre scénario annuel se confirme, les prix devraient continuer de baisser modérément (plus probablement -3% que -5% sur l’ensemble de l’année).

En considérant la saisonnalité et la baisse des taux la hausse de 0.1% reste conforme à la tendance baissière

L’organisme chargé de dresser les loyers médians qui serviront de base à l’encadrement des loyers à Paris travaille encore à leur élaboration. La distinction sera très fine, et les niveaux définitifs ne seront connus qu’à l’automne

«Quand on sait que la construction d’un logement neuf a coûté 1 000 à 1 200 euros le mètre carré et que vous l’achetez 6 000, où va l’argent ?» Merci à Nicolas Michelin, architecte, de l’avoir posée.

"A en croire les nombreux agents immobilier que la rédaction de VotreArgent interroge actuellement sur le terrain, le marché semblerait tourner au ralenti, voire serait quasiment bloqué..."
[...]
"Côté prix maintenant, [...] de nombreux agents immobilier n'hésitent pas à nous dire que les prix ont baissé de 5, 10% voire plus sur certains biens de piètre qualité."

L'encadrement des loyers à Paris, qui doit entrer en vigueur à l'automne, se fera sur la base de loyers médians compris entre 19,4 et 28,7 €/m², selon une information de Capital. >>

De plus en plus de département sont rouge foncé.
Comparez entre janvier 2014 et juin 2014....

Les prix de l’immobilier parisien ne baissent toujours pas. Ou si peu. Selon les Notaires franciliens, le m² dans la capitale se négociait à 8 130 euros en moyenne à la fin du mois d’avril, en repli de 0,5 % sur trois mois et de 1,8 % environ en comparaison annuelle.

Le triplex hyperluxe que nous présentions en 2012 comme l’un des plus chers du monde au m², n’a toujours pas trouvé preneur. Il est aujourd’hui en vente à un prix réduit de moitié.

Sylvia Pinel a détaillé mercredi son dispositif en faveur de la construction. Détail de ces cinquante mesures « concrètes » destinées à simplifier les normes, réduire les coûts et relancer le secteur.

Avantage fiscal accru, nouveaux plafonds de loyer et zonage affiné : Sylvia Pinel a levé le voile mercredi sur la réforme à venir du dispositif d'aide à l'investissement locatif. Plus de détails à venir.

Après avoir annoncé vouloir apporter « un certain nombre de modifications » à la loi Alur, le Premier ministre a démenti samedi tout recul sur le texte porté par Cécile Duflot. Son nouvel axe : « corriger ce qui doit l’être ». Parallèlement, voire grâce à la « cinquantaine de mesures de simplification pour le logement » que doit annoncer Sylvia Pinel dans les prochains jours...

Selon le courtier en crédit Meilleurtaux, les emprunteurs de la ville rose peuvent, sous certaines conditions d’apport et de dossier, obtenir un taux de 2,45 % sur 20 ans, en baisse de 0,25 point par rapport au mois dernier.

Les équipes de Sylvia Pinel démentent les informations d’Europe 1 sur un détricotage programmé de la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur). La ministre s’exprimera sur le sujet le 25 juin prochain.

Selon Europe 1, le gouvernement profiterait de la rédaction des décrets d’application de la loi pour la vider de sa substance. L’encadrement des loyers et le plafonnement des honoraires d’agence seraient ainsi revus a minima voire abandonnés. L’information est largement reprise, mais le gouvernement la dément. >>

Pour leurs recherches immobilières, les Français vont massivement sur Internet. En effet, ils sont près de deux millions d’internautes ( !) à consulter chaque jour un site immobilier,d’après les chiffres que vient de publier Médiamétrie.