A part quelques illuminés comme Malard ou son clône Englishway, personne n'est prêt à se risquer à prédire quand l'immo US aura touché le fond... Le même journal disait pourtant le contraire il y a quelqes semaines... Ils ont compris qu'on ne pouvait pas jouer aux dés avec l'immo... conséquences désastreuses obligent !

Je trouve que ca donne une bonne image de ce qui se passe. certaines villes baissent visiblement et d'autres pas.

Bonne journée à tous.

incroyable!

Tiens, voila-t-y-pas qu'on nous dit que ça baisse maintenant !

Je ne sais pas d'où sortent leurs chiffres, mais cela sent encore les indices tricotés.

Cependant, si le mot "baisse" commence à être employé, on peut s'attendre à un impact psychologique supérieur à la Sarkozette.

On y arrive, tout doucement, à cette fichue baisse !

Eh oui, meme l'onu s'y met:
resume en francais:
le rapporteur special de l'ONU pour le logmement Miloon Kothari, recomande aujourd'hui que le gouvernement espagnol alerte ouvertement aux citoyens et investisseurs que le pays "fait face (ou plutot va faire face) a une grave crises" inmobilière.
...
Une grave crise va affecter dans quelques annees une grande partie de la population.

Il craint que l'endettement "40% du salaire en moyenne" rendent difficile l'acces l'education a la nourriture et l'habillement.

Il y a 15% de logement vide en espagne.
et lui il ne trouve pas bien du tout que les espagnols soient aussi peu locataires !
(12% dont 2% en logement social)

"Out of touch with realty reality
What, me worry? Most Americans don't seem to believe there's a serious housing slump."

Selon le BIPE, n'attendez pas de baisse pour 2007. La déduction des intérêts promise par le nouveau gouvernement viendra redoper les prix à la fin de l'année...

Existing-home sales drop to 4-year low
Home prices fall for a record tenth-straight month

Pour ceux qui ne connaissent pas , la titrisation a permis aux banques de revendre leurs prêts immobiliers de façon à évacuer le risque vers d'autres acteurs (edge funds entre autre) et proposer ainsi des taux particulièrements bas. Fin de la titrisation = taux qui vont mécaniquement monter

mais en raison du déficit budgétaire à venir l'écart entre les taux longs français et allemands va s'accroitre. Dommage nico...

Bonjour à tous,
toujours sur le même sujet.
Bonne fin de journée

Baisse des ventes de 0.3% sur un mois, autant dire que ça stagne... -10.3% en rythme annuel.
Les prix eux sont en baisse de 2.1% en rythme annuel... pas encore le tsunami... mais ça baisse. Courage !

TouT Va BieN ! ™

"The median price of a home sold was $223,700, down 2.1% compared with May 2006. It's the 10th straight month of declining year-over-year median prices."

10ième mois consécutif de baisse des prix en y/y...

"Just as in Japan at that time, stock and property prices here are soaring. Banks have lent billions to build malls, office towers and apartment buildings — although many remain unfilled."

"As in late 1980s Japan, bank loans, often made with scant regard for risk, are often guaranteed by collateral whose value is exaggerated by surging real estate prices, Xie says"

.. ça risque d'enfler un peu plus la bulle ces prochains mois... faudra encore un peu attendre pour la descente...

On sait, ce sont les milliardaires indiens, russes et saoudiens et qqs boursicoteurs de la City qui peuvent acheter à ce prix-là... néanmoins, c'est vertigineux !
Mais qu'est-ce qu'ils peuvent bien trouver à Londres pour payer ces prix-là...
Ah ! les effets de mode... vivement le glamour Gordon Brown et la nouvelle loi de taxation boursière... ;-)

aïe, aïe, ça fait mal... peut être que l'état français devrait contacter meilleur taux.com pour emprunter à 4,15% sur 15 ans, ça ferait faire des économies au contribuable. Y a deux ans, la france s'était essayé à l'émission en dollars quand le dollar était bas, alors pourquoi pas ???

Le seuil des 6% pour un taux fixe est aujourd'hui franchi !
Ben quoi, il faut bien que quelqu'un paie les absurdités commises pendant plusieurs années...

on est très inquiet au premier abord : "Le taux d'intérêt à long terme (10 ans) des marchés financiers, utilisé comme référence pour les crédits immobiliers, continue de monter très fortement : il atteint aujourd’hui 4,71 % contre 4,41 % au 28 mai 2007."

Mais on est tout de suite rassuré : "Cette hausse des taux d’intérêt aura un impact malgré tout relativement limité sur les mensualités des prêts, qui augmenteront d’environ 4 %. Pour un prêt de 150 000 € sur 25 ans, l’augmentation des mensualités atteindra 34 € environ : elles passeront, hors assurance, de 817 € actuellement, à 851 € en fin d’année."

"les mensualités des prêts, qui augmenteront d’environ 4 %", seulement 4 % c'est donné !!!!

Ouf j'ai eu peur...