Selon la note de conjoncture des Notaires parue il y a quelques jours, le marché francilien de l\'immobilier est resté dynamique sur le premier trimestre de 2007 avec des prix qui ont continué à progresser un peu partout. Toutefois, les volumes de ventes se sont dégradés par rapport à la même période de 2006 : les segments les plus affectés sont les logements neufs, dont les ventes ont dégringolé de plus de 25 % en Ile de France, ainsi que les maisons anciennes (-5 %), alors que les appartements dans l\'ancien continuent de se vendre à un rythme soutenu, y compris à Paris intra-muros (+1 %). Côté prix, le ciel est toujours bleu, même si la hausse se ralentit : à Paris, le m2 a cru de 1,9 % au T1 2007, pour atteindre la somme (historique) de 5867 €, soit 8.7 % au dessus de leur niveau d\'il y a un an. Les autres départements franciliens ont aussi poursuivi leur hausse, mais à un rythme moins important qu\'à Paris, comme c\'est le cas depuis 2003. A Paris intra-muros, c\'est le 5ème arrondissement qui s\'est le plus valorisé depuis un an (+13,1 %) ce qui porte ses prix à 7846 € en moyenne. Il est suivi du 8ème, du 16ème et du 6ème arrondissement (tous au dessus de 10 % de hausse). Les arrondissements les plus chics, qui avaient plus ralenti que les arrondissements plus populaires ces 2 dernières années, semblent connaître un regain d\'intérêt. L\'écart de prix désormais réduit encourage en effet les acheteurs à regarder plus à l\'Ouest pour leurs achats. Ainsi, les prix du 19ème arrondissement ont progressé d\'un petit +3,6 % sur un an et les 12ème, 13ème et 18ème arrondissements sont quasi stables par rapport au T4 2006 à respectivement 5510 €, 5567 € et 5117 € du m2. Les Notaires considèrent que les récentes mesures du gouvernement devraient permettre d\'absorber en partie la hausse des taux observée ces derniers mois et avoir un effet psychologique favorable sur les acheteurs.

la baisse est partie!

cette ascension des taux aux UK est vertigineuse, comme l'ascension des prix, ça va faire mal !

Cheap mortgage era ends with rate rise

"Au premier semestre 2007, [les moins de 30 ans] ne représentaient « que » 20,8 % des acquéreurs, leur niveau de 2004. L'an passé, leur proportion avait atteint 23,5 % des nouveaux propriétaires."
mais ...
"Au premier semestre 2007, [les employés et ouvriés] représentent près de la moitié des acquéreurs. En 1990, ils n'étaient qu'un tiers ! « C'est dans cette catégorie socioprofessionnelle que l'on note la volonté la plus forte d'acquisition », ajoute Hervé Bléry"

Aujourd'hui il y a 15 millions de proprio. soit 56,7% des français. Donc Fillon cherche 3,7 millions volontaires pour devenir à leur tour propriétaire. Que leur propose-t-il pour les aider à financer leur acquisition ? (Les français sont de moins en moins solvables) Un petit crédit d'impôt sur les intérêts. Ca me parait bien peu.

So far, so good, j'aime pas l'idée qu'il y ait des gens qui soient mal logé...

Interest rate raised to highest for six years

Je reposte mon précédent article qui n'était pas très lisible.
"Quelque 14% des Français souhaitent acquérir un bien immobilier dans les deux ans[...]
Seuls 9% des Français pensent que les prix de l'immobilier vont baisser dans les six prochains mois, contre 38% qui les voient augmenter et 45% se stabiliser.
71% des personnes sondées pensent qu'il est aujourd'hui plus intéressant d'acheter que de louer."

No comment

c'est ce que coûte pour l'instant la crise immobilière US. Une goutte d'eau qui ne devrait avoir aucun impact sur les prêteurs européens, il n'y a pas de raison : un océan nous sépare !

ça monte, ça redescent puis ça remonte plus haut, un peu comme l'immobilier, l'immobilier monte, les taux montent comment cela va-t-il finir ?

Cela en dit plus long que tous les indices.

Le même graphe avec un peu de recul nous montre que le même graphe a aussi déjà baissé auparavant avant de remonter...

Certains nous disent que les prix sont toujours à la hausse. Ce n'est pas la tendance des marchés financiers.

Voilà enfin la preuve que la baisse est là et bien là !!!!!!!

Depuis 6 mois ça stagne malgré la manipulation de l'information de certains sur ce site

Selon les derniers chiffres trimestriels des Notaires, grosso modo dans chaque arrondissement, 1 quartier sur 4 baissent légèrement, sur le trimestre.

Excepté les 10e et 11e, très à la "mode" ces derniers années, où tous les quartiers baissent, notamment le max à Porte-St-Denis : -3.2%.

Dans d'autres, aucun ne baisse : 6e, 7e, 8e, 15e et 16e. On retrouve les "valeurs sûres".

A noter de fortes hausses :
St-Thomas-d'Aquin (7e) : +13.3%/trim.
Champs-Elysées (8e) : +12.6%
Monnaie (6e) : +11.4%

... et qqs fortes baissent :
Notre-Dame (4e) : -9.9%
Vivienne (2e) : -8.7%
Sorbonne (5e) : -3.3%

En conclusion, si on doit acheter aujourd'hui, vaut mieux aller vers les valeurs sûres que vers les anciens quartiers à la mode...

le stagiaire a été viré

et madrid est un peu faiblard.
Sur un trimestre 1,3 % de baisse a Barcelone. madrid hausse de 0,1%.

Et meme si vous ne savez pas l'espagnol, regarder le graphique: dans la province de Madrid, c'est pas tout a fait si rose, non plus.

Pour etre complet, ca ne baisse pas partout loin de la, sur le semestre, il y a une moyenne de 1,8 % de hausse sur toute l'espagne: Entre +7,1 sur les baleares et -8,22% a Palencia.