après le post de Malard, ça s'impose ... on dirait qu'il y en a qui veulent juguler la bulle anglaise.

Si les arbres ne montent pas jusqu'au ciel, en tout cas quand ils s'en approchent, ils y restent...

+13%/an en UK et +23%/an à Londres, le même rythme (effréné) depuis la fin 2006... ça bronche pas...

Pas l'ombre du début du moindre commencement d'un éventuel enclenchement d'une hypothétique baisse à venir...

Théoriciens et Cassandres de la baisse programmée, là, il faut nous expliquer...

... jusqu'en 2008. Ils ne disent pas pour après...
donc on est bien avancé...

Piqué à Pressekrachimmo : "This is not a recession, but it is certainly close," Shulman writes in the forecast, released today. "If our forecast is close to the mark, the period from the second quarter of 2006 to the first quarter of 2008 will mark a historically anomalous long period of below-trend growth."

C'est marrant, quand ils montent vous postez 4 news par jour mais quand ils se détendent y'a plus personne...

Les taux d'intérêt à long terme de la zone euro devraient également rester bas durant toute l’année 2007. Ils pourraient monter progressivement, mais dans de faibles proportions (entre 4,40 % et 4,50 % pour le taux d'intérêt à 10 ans en fin d'année 2007)... bing on a 4,70% et cela dès le 10 juin. Dommage... Ouf, hier il parait qu'il y a eu de la détente !!!
Quand au calcul suivant ça frise le GRAND PRIX MOUILLART :
Cette hausse des taux d’intérêt aura un impact malgré tout relativement limité sur les mensualités des prêts. Pour un prêt de 150 000 € sur 25 ans, l’augmentation des mensualités atteindra 25 € environ : elles passeront, hors assurance, de 817 € actuellement, à 838 € en fin d’année 2007.
Parce que c'est sûr que si on ne prend que la dernière hausse ça fait pas beaucoup... mais si on dit 1% sur année de 150 000 euros ça fait quand même : 1500 euros par an, soit 125 euros par mois et donc pour emprunter la même somme il faut gagner 375 euros de plus (avec un taux d'endettement à 33%, une paille, donc). Et pour moi par exemple qui projette d'emprunter 400 000 euros ça fait 333 euros par mois de plus donc il me faut une augmentation de 1000 euros par mois... vite j'arrête de mouler, je me remets au travail et je vais demander une augmentation dans la foulée... heureusement ma femme peut faire pareil.
et puis allez voir kurt qui a fait un super truc là :
http://www.bulle-immobiliere.fr/mouvements.html

L'exemple américain montre bieen qu'un optimisme démesuré et intéressé à l'instar de l'attitude de Malard doit être regardé avec la plus grande méfiance !

J'ai trouvé cet article que je conseille à tous ceux qui comme moi hésite à acheter...

New home construction drops in May
Homebuilders continuing to struggle with real estate slump

Bonjour, un petit article sur le cout de la vie et de l'immobilier.
Bonne journée.

Comme le consensus a été atteint pile poil et que le chiffre du mois dernier a été revue en baisse, c'est une hausse. mais comme on passe quand même de 1,506 million de mise en chantier à 1,474 million c'est une baisse, mais moins qu'attendue. Même si c'était le consensus. Allez michel revient pour nous expliquer que c'est bon.

PS : pour ceux qui suivent pas aux US, ils communiquent toujours sur 12 mois glissants.

une fois le cycle de baisse enclenché rien ne peut inverser la tendance. c'est de l'économie de base "Malard". poste toujours des articles tu me fais bien rire.
au fait, j'ai remarqué plus bas que tu ne savais pas lire des courbes graphiques. je peux te conseiller quelques livres pour faire une inititation.
avec tous mes compliments.

De là que l'immobilier US reparte de la hausse...

c'est marrant on ne parle que des US en ce moment... y se passe rien en france ??? mais que font les journalistes ???

"Housing index hits lowest level since 1991"
Comme le dit Malard, pas d'inquiétude, en France, l'immo se porte super bien, ça ne peut pas baisser, il faut acheter, acheter, acheter, acheter...

Friggit, Petit, Touati, Pallincourt qui nous sort en début que le marché n'est pas spéculatif: seulement 50% du neuf part dans le locatif de type Robien ... seulement 50%

A deguster.

N'en déplaisent aux Cassandres baissiers qui nous promettent l'apocalypse... depuis maintenant 4 ans... et même si ça dévisse un peu aux States et ça se craquelle en Ibérie, en France en tout cas le bâtiment ne connaît pas encore la crise...

hors energie et hors alimentation. Quand en plus on sait que l'immobilier n'y est pas. Il reste quoi ? l'habillement, les voitures, les services (les salaires donc).
ça me rappelle 2001 quand on étudiait les valeurs super-endettées avant EBITDA (c-a-d avant amortissement des immobilisations corporelles et des frais financiers). Le bateau va plein pot vers l'iceberg. Ils ont encore embauché que des jeunes qui étaient pas là en 2001 dans les banques ou quoi ?

Je ne vous cite que sa conclusion :
"L'incitation fiscale, correspondant à une diminution de 4% du coût d'achat d'une résidence principale, n'est donc pas une raison suffisante pour se lancer dans l'acquisition d'un bien immobilier. En effet les prix stratosphériques sont une bonne raison... d'attendre une baisse, déjà amorcée aux Etats-Unis et dans des pays voisins."

ce sont vraiment des grands malades aux US. A nous crassus, spartacus et pompée. A eux le pognon ?