“L'immobilier géolocalisé efficace”

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La division pavillonnaire, une pratique qui inquiète en IdF
posté par Doric le 14/11/13 - 0 commentaire

L’Institut d’aménagement et d’urbanisme (IAU) d’Ile-de-France s’est penché sur « l’émergence d’un processus de division « spontanée » du tissu pavillonnaire » dans la région, qui dégrade le logement localement. Explications.

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Comme prévu, la baisse des prix se poursuit
posté par Phouny le 14/11/13 - 29 commentaires

Les prix continuent de baisser progressivement avec parfois quelques accélérations comme c’est le cas actuellement sur les grandes surfaces (3 pièces et plus) dont les prix ont été réduits de -1% en octobre (-2,0% en septembre, -5% depuis juillet !).

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Les médias n'ont plus rien à dire sur l'immobilier
posté par TrollHunter le 14/11/13 - 2 commentaires

Pour moi c'est un signe fort que le marché a capitulé, il suffit de voir les sujets des article du figaro immobilier: on parle de tout sauf du marché et des prix en France, on meuble, la liste chronologique ci-dessous est édifiante!

Les loyers ont bondi de 40% en un an sur les Champs-Élysées
À Paris, les copropriétaires paient plus de 2000 euros de charges par an
Comment limiter les risques avant d'acheter un bien immobilier
Vingt maisons solaires dans le parc du château de Versailles
Bercy aide le contribuable à «bien» évaluer son logement
Un architecte imagine une ville roulante
À quoi ressembleront les logements de demain ?
Vingt maisons solaires dans le parc du château de Versailles
Immobilier de luxe : «Au-delà de 8 millions €, il n'y a que des étrangers»
Expulsions : la trêve hivernale commence ce soir
Pour être propriétaire, il faut gagner 4569 €
Un manoir normand sauvé de la ruine
Abu Dhabi achète des immeubles parisiens
Steve Jobs : sa maison d'enfance classée
Halloween : top 10 des maisons hantées à vendre
Chine: explosion des «divorces immobiliers»

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APRES-DEMAIN LE KRACH?
posté par FinDeCycle le 12/11/13 - 17 commentaires

«Entre 30 % et 40 % ». Telle est, selon Pierre Sabatier, économiste au cabinet Primeview, l’ampleur du mouvement de correction des prix qui devrait toucher l’immobilier parisien au cours des cinq à dix prochaines années...

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L'immobilier français reste surévalué mais ne baisse pas
posté par Doric le 12/11/13 - 5 commentaires

Les économistes de Standard & Poor’s estiment qu’une hausse de taux de 50 points de base entraînera une baisse de taux de 4 % en 2014. Pour le reste, peu de certitudes…

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Immobilier : L'acheteur moyen gagne 4 500 € nets par mois
posté par Doric le 04/11/13 - 0 commentaire

L’immobilier est plus cher que jamais en ce moment, selon la dernière étude d’Empruntis. Le montant moyen emprunté dépasse les 168 000 euros en France, soit près de 10 000 euros de plus qu’en 2012.

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La moitié des agents immobiliers prêts à renoncer à la location
posté par Doric le 30/10/13 - 7 commentaires

La loi Alur est loin de faire l'unanimité chez les professionnels de l'immobilier. La plateforme locative BePrem's enfonce le clou en publiant les résultats d'un nouveau sondage qui a au moins le mérite de mettre des chiffres sur ce désamour.

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L'encadrement des loyers validé et critiqué
posté par Doric le 24/10/13 - 0 commentaire

Les sénateurs ont adopté hier l'article 3 du projet de loi Alur, qui instaure l'encadrement des loyers. L'enthousiasme de Cécile Duflot, qui porte le projet, pourrait être battu en brèche par une note du Conseil d’analyse économique (CAE), une instance proche de Matignon, qui juge le dispositif « inopérant ». >>>

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Le Duflot, méconnu et boudé
posté par Doric le 22/10/13 - 4 commentaires

Un sondage publié par le groupe bancaire UFF montre qu’une majorité des investisseurs connaissent mal le dispositif en vigueur d’aide à l’investissement locatif et craignent l’encadrement des loyers prévu par la loi Alur.

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Immobilier : Les professionnels déterrent la hache de guerre
posté par Doric le 18/10/13 - 0 commentaire

Comme la Fnaim, l’Unis vient de suspendre sa participation aux observatoires de loyers, préalables à la mise en place de l’encadrement prévu par la loi Alur. Une manière marquer une nouvelle fois leur opposition au texte, mais également de soutenir l’observatoire privé Clameur.

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Immobilier : Une stabilité des prix en trompe-l'œil
posté par Doric le 16/10/13 - 72 commentaires

Le Crédit Foncier Immobilier met en garde contre la stabilité des prix, qui n’est qu’apparente. Dans un marché aux volumes réduits, seuls les biens offrant « un très bon rapport qualité-prix » se vendent, tirant les moyennes vers le haut.

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Immobilier ancien : le Crédit Foncier table sur un recul de 9 % cette année
posté par didier le 15/10/13 - 0 commentaire

Le marché de l’immobilier résidentiel ancien devrait accuser en 2013 un repli de 9% sur un an, avec 645.000 transactions contre 709.000 en 2012, selon les prévisions publiées ce mardi par le Crédit Foncier Immobilier.

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Robert Shiller - prix nobel d'économie
posté par Trobon  le 14/10/13 - 0 commentaire

Robert Shiller, ainsi que d'autres spécialistes des bulles spéculatives, viennent de recevoir le prix Nobel d'économie 2013.
C'est l'occasion de ressortir cette interview de l'année dernière :

"Nous avons traversé une bulle spéculative de l'immobilier énorme. Aux Etats-Unis, les prix ont chuté d'environ un tiers, et même plus en valeur réelle, depuis leur pic en 2006. En France,la bulle n'a pas encore éclaté. Le marché immobilier est devenu particulièrement spéculatif récemment et je ne peux donc pas faire de prédictions. Les prix peuvent fortement augmenter comme fortement chuter. Ce qui est important aujourd'hui pour les ménages, c'est de parvenir à maîtriser les risques. Le moyen le plus simple est de louer plutôt que de systématiquement acheter et de diversifier les investissements, plutôt que de concentrer ses économies dans des prêts hypothécaires."

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Immobilier : des baisses de plus de 10 % dans certaines grandes villes
posté par didier le 12/10/13 - 15 commentaires

Dans l’Hexagone, les prix de l’immobilier ancien continuent à reculer, d’après les données publiées par le réseau Guy Hoquet l’Immobilier au 3ème trimestre 2013. Cette baisse masque des écarts importants. Les prix chutent de plus de 10 % dans certaines grandes villes.

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Les prix au m², un indicateur bientôt du passé ?
posté par Doric le 11/10/13 - 0 commentaire

En guerre contre le diktat du prix au m², la Fnaim Île-de-France vient de mettre à jour sa cartographie interactive de l’immobilier.

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52ème Baromètre MeilleursAgents.com
posté par TrollHunter le 10/10/13 - 12 commentaires

52ème Baromètre MeilleursAgents.com – Points clés :

L’ensemble des prix sont orientés à la baisse conformément aux prévisions de MeilleursAgents.com.
Le prix moyen des grandes surfaces parisiennes (3 pièces et plus) baisse de -2% en un mois sur un marché d’achat-revente ralenti.
Le prix des petites surfaces ne baisse que de -0,1% grâce à une demande légèrement excédentaire par rapport à une offre pratiquement inexistante.
La légère hausse des taux d’intérêts est en grande partie compensée par la baisse des prix.
MeilleursAgents.com confirme mois après mois son scénario de baisse des prix parisiens de 0% à -5% sur l’année 201

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Bailleurs, ce que la loi sur le logement va changer
posté par TrollHunter le 09/10/13 - 0 commentaire

C'est du lourd en effet cette loi Alur.
Les meublés, en tant que résidence principale, rentrent dans le cadre du plafonnement des loyers.
Pour les locations meublés touristiques la situation sera clarifiée, Les propriétaires seront tenus de demander un changement d'usage et, préalablement, l'accord de la copropriété, dans les villes de plus de 200.000 hab.

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Immobilier : Les vendeurs de moins en moins gourmands
posté par Doric le 07/10/13 - 22 commentaires

Les prix à la vente dans les petites annonces ont enregistré une légère baisse en août, selon le dernier baromètre SeLoger/LaVieImmo.com/JDD.

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Vente aux enchères des prix très serrés
posté par TrollHunter le 07/10/13 - 1 commentaire

Je précise que je ne sélectionne pas les biens. Les prix sont de toute évidence en forte baisse et on n'avait pas ce type de résultats il y a 1 an.

jeudi 3 octobre 2013:
Paris 4ème 19, rue Jean Beausire 3/4 Pièces 76,30 m² Adjudication : 635 000 €
8322 EUR/m2 -13% par rapport à meilleursagents

Paris 3ème 44-46, rue de Montmorency; Un studio de 17,34 m², Adjudication : 116 000 €
6689 EUR/m2 -25% par rapport à meilleursagents

Paris 11ème 12, rue du Moulin Joly; Un logement de 18,22 m², Adjudication : 90 000 €
4939 EUR/m2 -28% par rapport à meilleursagents

Paris 15ème 29, rue des Volontaires; 3P de 54,81 m²; Adjudication : 255 000 €
4652 EUR/m2 -42% par rapport à meilleursagents

Paris 15ème; 5, place Charles Michels Une chambre de 8,90 m², Adjudication : 25 000 €
2808 EUR/m2 -69% par rapport à meilleursagents

Paris 18ème 24, rue Léon; Une chambre de 9,27 m² Adjudication : 31 000 €
3344 EUR/m2 -59% par rapport à meilleursagents

A noter que les chambres de bonne n'ont plus aucune valeur! et dire que certains les achetaient à prix d'or il y a encore 1 an ou 2.

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Hausse toujours modérée des taux immobiliers
posté par Doric le 04/10/13 - 0 commentaire

Le courtier Meilleurtaux.com note que les taux ont progressé de 0,10 % en moyenne entre les mois de septembre et octobre.

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