On commence à se poser des questions outre-Manche !

La nouvelle année est l\'occasion pour Century 21 de faire le point sur l\'état du marché immobilier en 2006 et de donner sa prévision pour 2007. Or pour Century 21, 2007 commence dans l\'incertitude : malgré une demande toujours forte, la solvabilité des ménages s\'épuise face aux hausses de prix et des \"baisses de prix ici ou là\" ne sont plus à exclure après 10 ans de hausses ininterrompues. Century 21 rappelle l\'étude faite par le BIPE : l\'écart à la tendance long terme est de +41,6 % à Paris et de 57,3 % en province. Selon les professionnels également, l\'avenir se fait plus sombre avec un chiffre d\'affaire des professionnels qui se stabilise, du fait de la raréfaction des ventes. En moyenne, la hausse est vue à 5 % en 2007 (France entière) par les professionnels Century 21. Dans son bilan 2006, Century souligne deux tendances marquées. La première : la part des jeunes de moins de 30 ans a poursuivi son ascension (à 22,4 %), portée par l\'allongement de la durée des prêts qui facilitent l\'endettement. La seconde, significative également : la part des cadres et professions intellectuelles supérieures s\'est effondrée en 2006 pour atteindre seulement 9,7 % en 2006 contre 16,9 % en 2005, alors qu\'ils devraient être les premiers à pouvoir s\'offrir ces prix plus élevés. Or cette population semble se tourner désormais vers les marchés financiers, qu\'ils voient comme plus prometteurs pour répondre à leurs objectifs de rendement. Côté location, le marché devient également plus difficiles : les locataires réchignent à payer les niveaux de prix atteints et le taux de vacance augmente. Dans ces conditions, 2007 augure une année plus difficile d\'autant plus que le contexte électoral renforcera certainement l\'attentisme des acteurs. (<a href=http://www.century21.fr/tout_savoir/actualites/articles/article.php target=_blank>Immobilier et logement : qu\'attendre de 2007 ? - Century 21</a>)

Nombre d'annonces sur se loger (de memoire):
avril 2004 = 145 000
avril 2005 = 250 000
avril 2006 = 450 000
janvier 2007 = 600 000
avril 2007 ? faites vos jeux

http://www.cotation-immobiliere.fr

15 janvier et pas un chiffre.
Ils maquillent la hausse pour fare croire à une baisse.

décidément, c'est partout la même rengaine, un signe ?

Voici une solide étude, bien étayée, qui penche pour la baisse.

Notez en particulier les graphiques en haut des pages 12 et 14, ils sont assez parlant !

Parce que :"Plus de 85 % de son chiffre d'affaires est récurrent et insensible aux cycles de l'immobilier.".
Ah bon, il y a des cycles ??

Lisez-bien ça, et essayez d'imaginer, une seule seconde, une baisse de l'immobilier...

"Ma République est celle où chacun pourra accéder à la
propriété de son logement. Il faut permettre aux classes moyennes, à la France qui travaille d'accéder à
la propriété. Je propose que l'Etat garantisse l'emprunt de celui qui n'a pas de relations. Je propose que
l'on puisse déduire tous les intérêts de son emprunt du revenu imposable. Je propose que l'on fasse de
la France un pays de propriétaires parce que lorsque l'on a accédé à la propriété on respecte son
immeuble, son quartier, son environnement… et donc les autres. Parce que lorsque l’on a accédé à la
propriété on est moins vulnérable aux accidents de la vie."

en 2006, la courbe des prix a commencé par s'aplatir au premier semestre avant de se stabiliser au second. Cependant, la Fnaim de son côté, continue de prévoir pour 2007 une poursuite de la hausse.

Voyez ce merveilleux indice grimper tous les mois...

L'implodomètre des organismes de prêt américains... En un mois on est passé de 0 à 10 organismes. Sympa comme évolution non ?

où comment dire la chose et son contraire... une bonne synthèse des lapalissade du moment, l'une me plaît: le ralentissement s'explique par le profil des acquéreurs, plus jeunes et moins aisés, comme l'a révélé une étude du réseau Century 21. "Ceux-là achètent des biens immobiliers de moindre qualité et qui coûtent moins cher", a expliqué M. Mouillard

L'étude xerfi prévisis aux premières loges sur tous les medias.

Le cours de la tulipe du XIIème la "Semper Gillou nanardus" va se prendre une branlée de derrière les fagots...

l'immo US, ça fait mal!

L’énorme bulle immobilière qui gonfle encore sur le marché UK et les inévitables pressions qui vont lourdement peser sur la Livre à court terme en raison de l’endettement hors contrôle des ménages et de l’état, ne laissent plus d’autre choix à la BOE que d’agir et de limiter la magnitude du séisme proche.
Les première fissures vont rapidement apparaître sur les murs des townhouses, y aura-t-il un 2 ème « blitz » à Londres prochainement ?

c'est peu, mais ce n'est qu'un début....

faudrait savoir soit on a des logements vides, soit on manque de logements. mais ça peut pas être les 2. Plutôt que mettre les gens à la rue moi, j'aurai proposé de faire payer une taxe d'habitation que le bien soit occupé ou non, comme ça un bien ne resterait pas inoccupé pendant des années (car la règle des 2 ans de vacuité ne marche pas) et puis comme ça les étrangers qui achètent des pieds à terre à Paris (puisqu'il parait qu'ils sont si nombreux) participerait un peu aux transports en commun qu'ils adorent quand ils viennent en profiter.

HaLaLa ces emprunteurs qui menacent par leur inconscience notre beau chateau de sable...

Plouf Plouf l'immo....

D'apres la publication de la FNAIM "Decembre 2006":
- les prix sont stables depuis avril 2006 (indice avril 2006 = indice decembre 2006)
- les prix ont progresses de moins de 5 % entre decembre 2005 et decembre 2006.
Avec une hausse de taux prevus en 2007 et des stocks qui explosent, il me semble que RP explique qu'il n'espere pas plus de 5% de hausse.
En fait, en disant < 5% il ne prend aucun risque. Si ca fait 0% voir meme moins alors il pourra toujours dire: "je vous l'avez bien dit".

La FNAIM vient de publier un magnifique rapport mais il semblerait qu'il soit incomplet...

Vous avez remarqué comment la Fnaim et Century 21 passent sous silence toute info sur les volumes des transactions, il parlent de changement de répartition etc ... il n'y a plus que des ouvriers qui achètent à Paris etc .... etc ...