Le mouvement de repli se poursuit dans la quasi-totalité des grandes ville.

Le prêt à taux zéro plus (PTZ ) se montre de moins en moins efficace depuis qu'il est réservé à l'achat de logement neuf. Pour pallier ce manque d'impact, une banque a eu l'idée de lancer son propre prêt à taux zéro.

Le Crédit Agricole Alpes-Provence a décidé de lancer son propre prêt à taux zéro. Petit plus, contrairement au PTZ labellisé par l'Etat, la version du Crédit Agricole Provence sera ouverte à l'achat de biens immobiliers dans l'ancien.

Une analyse qui reste assez positive malgré tout avec un pronostic de baisse de 10-20%
Les graphiques sont bien plus alarmants:
L'évolution des prix en base 100 en 2000, la France est le seul pays à ce niveau de prix, loin devant tous les autres...
On assiste a un effondrement de la demande aussi important que fin 2008.

François Hollande entre officiellement ce mardi dans ses fonctions de chef de l’Etat, et va annoncer qui sera le nouveau résident de Matignon. Mais à qui va échoir le portefeuille « logement » ? Eléments de réponse.

Projection sur les avant-contrats -3%
8120 en Avril contre 8390 en Oct-Nov 2011

Voila, voila avec des volumes pitoyables

A suivre à partir de la 29ème minute.
Pas de bolchéviques sur le plateau de BFM, mais un constat unanime l'immobilier va chuter.

Moody's menaçant de dégrader de 4 rangs la note du Crédit Immobilier de France, les commissaires aux comptes refusent de se prononcer sur la future « continuité d'exploitation » du groupe.

"Ne pouvant, en l'état actuel des choses, garantir sa survie que jusqu'au mois d'octobre prochain, le CIF n'aura sans doute d'autres choix que de se tourner vers un éventuel repreneur"

Promoteurs et constructeurs de maisons individuelles ont connu une forte baisse de leur activité au premier trimestre. Ensemble, ils en appellent au futur gouvernement.

Une grande question qui se pose après la hausse des prix et la volonté de renforcer les taxes sur les revenus des capitaux.

Pourtant ce marché est important pour les locataires.

Le groupe Camelot Property propose à des particuliers d’occuper de façon transitoire des locaux vacants, moyennant faible redevance de 200 euros maximum.

Professionnels toujours plus nombreux, crise immobilière, réglementation pas ou peu adaptée, "Pascal Goubet, président du syndicat des entreprises indépendantes du diagnostic immobilier estime que dans les prochaines années, la moitié des diagnostiqueurs indépendants pourraient mettre la clé sous la porte. Le marché serait alors tenu par de grands groupes qui fixeraient leurs prix, au détriment des particuliers."

Toutes les régions sont frappées par ce phénomène (même l'Ile-de-France avec -21%) et certaines grandes métropoles sont particulièrement affectées (-77% à Rouen, -47% à Bordeaux et -44% à Toulouse).

Voilà. Et comme dit l'article, cela n'est que le début comme je vous l'avais indiqué en avril 12

Et ce n'est que le début...

Pas mieux, pas pis, pas de changement. En marge de la publication de son chiffre d’affaires au premier trimestre*, le promoteur Nexity a réitéré mercredi soir sa prévision d’une baisse de l’ordre de 20 à 30 % des ventes de logements neufs en France sur l’ensemble de l’année. Le groupe estime que 70 000 à 80 000 transactions devraient être signées en 2012, contre 103 000 en 2011 – année au cours de laquelle le marché s'était déjà contracté d’environ 10 %.

"L'immobilier français va mal, mais la situation n'est pas aussi critique qu'en Espagne. Pour éviter une nouvelle crise financière, le gouvernement espagnol pourrait demander aux banques les plus exposés au secteur immobilier de provisionner 35 milliards d'euros supplémentaires. Une somme qui permettrait de couvrir les crédits immobiliers qui ne pourront pas être remboursés."

La production de prêts immobilier a plongé de 32,2 % au cours des quatre premiers mois de l'année.
Ces tendances devraient se poursuivre. «Le bouleversement du marché, très probablement, ne va pas s'arrêter»,

"Dans un communiqué transmis ce mardi 8 mai 2012, Bank of America souligne sa volonté de faire profiter ses clients d'aménagements relativement avantageux. En effet, le groupe s'engage à revoir à la baisse le capital des prêts immobiliers que certains emprunteurs lui devraient encore. Ces derniers pourraient ainsi très prochainement constater une baisse de leurs mensualités et réaliser, selon le groupe, une économie maximale de l'ordre de 35% (jusqu'à 150.000 dollars)."

Une banque qui offre à certains de ses clients jusqu'à 150.000 euros, ce n'est évidemment pas en France mais ça mérite d'être souligné.

Malgré des taux relativement bas, les stratégies actuellement appliquées par les banques "n'offrent aucune perspective aux jeunes et classes moyennes".

"Tous les acteurs de l'immobilier se gaussent d'avoir les taux d'emprunts les plus bas avec un taux moyen passé de 3,95% à 3,67 en ce mois d'avril. Oui, mais à bien y regarder, tous ces chiffres ne sont que de la poudre aux yeux, car ils ne concernent que les plus riches. A moins de considérer qu'emprunter sur 15 ans à 3,55% avec un apport équivalent à 30% du montant de l'acquisition soit devenu monnaie courante chez les classes moyennes."

Le nouveau président, qui entrera dans ses fonctions le 15 mai, a annoncé un certain nombre de mesures à venir dans le logement. En mettant notamment l’accent sur l’encadrement des loyers et la construction m

- Encadrement des loyers
- Relance de la construction
- Libération du foncier
- retouche du PTZ
- Renforcement de la loi SRU

Ce ne sont pas les propositions qui manquent, encore faudra-t-il les mettre en place.