“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Baisse des prix de l'immobilier ancien à Paris selon les notaires
posté par Hercule  le 30/03/12 - 21 commentaires

Les prix des appartements dans la capitale devraient s'établir à fin mai entre 8100 et 8200 euros le mètre carré en moyenne, soit une baisse comprise entre 2 et 3,2% par rapport aux prix établis à fin janvier.

Et pour l'ensemble de l'année 2012, les notaires misent sur un repli du marché de l'ancien de 5% à 10%, rejoignant les anticipations des agents immobiliers.

Étonnant non!

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Immobilier : Les vendeurs parisiens n'ont plus – totalement – la main
posté par Doric le 30/03/12 - 13 commentaires

Les prix des logements dans la capitale sont restés stables en février. Selon le baromètre MeilleursAgents, le m² s’y négocie en moyenne à 8 370 euros. Vendeurs, restez raisonnables si vous voulez vendre !

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Meilleurs Agents au 1ier mars - effondrement des prix à Paris !
posté par babarbabarbabar le 29/03/12 - 28 commentaires

Ca y est, le contexte pré-élection présidentielle a eu raison de l'immobilier parisien qui a évolué de ... 0% en février.

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Une analyse assez équilibrée de meilleursagents
posté par Hercule  le 28/03/12 - 27 commentaires

Les tendances de fond qui soutiennent les prix : effets sur la demande

Effets sur la demande
Décohabitation
Croissance démographique
Immobilier, valeur refuge
Crise boursière et financière
Intérêt des jeunes adultes
Accès au crédit

Les tendances de fond qui soutiennent les prix : effets sur l’offre

Allongement de la durée de vie
Accès au foncier
Normes environnementales

La situation se complique depuis 6 mois :

Baisse de la demande :
> Fin du PTZ ancien, difficultés d’accès au crédit
> Montée du chômage
> Attente de la baisse des prix
Baisse de l’offre
> Durcissement de la fiscalité
> Attentisme pré-électoral
> Peu de logements neufs

Aujourd’hui, l’état du marché :

30 % d’acheteurs en moins
20 % de vendeurs en moins
Volumes en baisse de 15 à 20 % (680 000 en 2012, 65 000 logements neufs)
Prix en baisse de 5 à 15 %
Doublement des durées de vente
Désir viscéral de pierre
Un marché moins fluide mais pas bloqué
Peu de visibilité sur l’après élection présidentielle

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Taux : Les nouveaux seuils de l'usure au 1er avril
posté par Doric le 26/03/12 - 0 commentaire

Les seuils de l’usure pour les prêts immobiliers viennent d’être publiés au Journal officiuel. Applicables dès le 1er avril, ils seront valables jusqu’au 1er juillet prochain.

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Prix en baisse même pour le Figaro
posté par Hercule  le 26/03/12 - 83 commentaires

C'est le moment d'en profiter pour ne pas acheter.

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Immobilier : Hausse des prix après les élections ?
posté par Doric le 26/03/12 - 5 commentaires

Contre la tendance, Immonot.com prédit un redémarrage prochain du marché immobilier français, lequel reprendrait des couleurs « dès la fin de la période électorale ».

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Le Scellier est mort, vive l'investissement locatif...
posté par Doric le 22/03/12 - 18 commentaires

Immogroup Consulting a dressé quelques pistes de réflexion sur l’avenir de la défiscalisation immobilière en France, indispensable dès lors qu’elle tient compte des réalités économiques et immobilières des marchés sur lesquels elle est mise en place.

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"Le "Bail puissance 3", avantageux pour les locataires et pour les bailleurs"
posté par Doric le 20/03/12 - 59 commentaires

Gilles Ricour de Bourgies, président de la Fnaim IdF, présente à LaVieImmo.com le projet de super contrat locatif élaboré par la fédération, appelé « Bail puissance 3 ». Un nouveau dispositif susceptible de permettre aux locataires de réduire leur taux d’effort pour se loger, tout en garantissant des revenus locatifs identiques aux bailleurs. En quoi cela change-t-il la situation ? Quelle efficacité dans les zones tendues comme à Paris ? Explications.

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Immobilier et élections : Guy Hoquet tord le coup à un argument tenace
posté par Doric le 15/03/12 - 39 commentaires

D'après la dernière édition du baromètre du réseau d’agences immobilières, seule une minorité des Français qui ont un projet immobilier le mettraient entre parenthèses en attendant l'issue du scrutin présidentiel.

(LaVieImmo.com) - Le fait semble entendu : candidats à l’acquisition et vendeurs potentiels attendraient la mise en place d’éventuels nouveaux dispositifs d’aide à l’acquisition et une possible réforme de la fiscalité sur les plus-values avant de mener à terme leur projet immobilier.

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Pour en finir avec le "fardeau fiscal immobilier"
posté par Doric le 14/03/12 - 53 commentaires

L’UNPI dénonce « le matraquage fiscal » qui pèse sur les propriétaires immobiliers privés dont la rentabilité nette, après impôt, « tend à se rapprocher de zéro ». Elle dresse une liste de quatre propositions qu’elle soumet aux candidats à l’élection présidentielle.

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Immobilier : "Les banques ne vont pas arrêter de prêter"
posté par Doric le 13/03/12 - 21 commentaires

Le courtier Meilleurtaux.com assure que les banques ne devraient pas remonter leurs taux au cours des prochains mois, soucieuses de conquérir une nouvelle clientèle dans un marché placé sous le signe de l’attentisme.

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Immobilier : "Les banques ne vont pas arrêter de prêter"
posté par Doric le 13/03/12 - 0 commentaire

Le courtier Meilleurtaux.com assure que les banques ne devraient pas remonter leurs taux au cours des prochains mois, soucieuses de conquérir une nouvelle clientèle dans un marché placé sous le signe de l’attentisme.

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Immobilier : les prix en baisse de 5 à 10 % en 2012
posté par didier le 12/03/12 - 8 commentaires

Les prix de l'immobilier pourraient se replier de 5 à 10 % en 2012, selon le site SeLoger.com (dans le cadre de L'Observatoire du crédit immobilier meilleurtaux.com). Tout en soulignant que la baisse serait loin d'être homogène. « Pour Paris, on peut s'attendre à une baisse très légère, entre 0 et 5 % dans l'année. Puis pour de grandes villes de province comme Lille ou Bordeaux une baisse de l'ordre de 5 %. Sur des marchés moins tendus, les prix pourraient chuter entre 5 et 10 % », commente Roland Tripard, président du directoire de SeLoger.com.

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"Les prix de l'immobilier ne baisseront pas, mais ne flamberont pas non plus"
posté par Doric le 12/03/12 - 45 commentaires

Xerfi vient de mettre à jour ses prévisions sur l’immobilier de logement. Il anticipe une stabilisation des prix cette année ( 0,1 %), suivie de trois années de légère hausse ( 0,8 % en 2013, 1,6 % en 2014, 2 % en 2015). Le point avec Vincent Desruelles, chargé d’études pour le cabinet d’études et spécialiste du logement.

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Locataire : Les 10 choses à savoir absolument !
posté par Doric le 09/03/12 - 10 commentaires

Comment mettre toutes les chances de votre côté pour réussir votre location ? LaVieImmo.com vous donne ses tuyaux pour mener à bien votre projet de A à Z, de la phase recherche à la signature du contrat de bail.

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Immobilier en France : Les prévisions en demi-teinte de S&P
posté par Doric le 08/03/12 - 24 commentaires

Standard & Poor’s table sur un retour à la croissance du marché résidentiel dans la zone Euro dès 2013, mais livre des prévisions « moins positives » pour le marché immobilier français que pour son voisin outre-Rhin.

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Brutal coup de frein sur les locations et les loyers
posté par didier le 07/03/12 - 10 commentaires

La mobilité des locataires a chuté depuis la crise de la dette souveraine à l'été 2011, qui a fait craindre pour l'emploi et le pouvoir d'achat. La chute de l'activité locative se répercute depuis fin 2011 par une orientation à la baisse des loyers de marché. Ils pourraient décliner de 5 % cette année.

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60 000€/m², un prix record à Paris !
posté par Doric le 06/03/12 - 56 commentaires

Un triplex de 780 m² dans le 16e arrondissement de Paris est en vente au prix faramineux de 46 millions d’euros...

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Les vendeurs baissent leurs prix
posté par Doric le 02/03/12 - 79 commentaires

Nouvelle baisse des prix de mise en vente en février. L’indice SeLoger/LaVieImmo.com/JDD, qui mesure l’évolution des prix dans les 10 plus grosses agglomérations, montre un repli dans 5 d’entre elles. Dont Paris...

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