“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Des acquéreurs de plus en plus inquiets
posté par Doric le 11/05/11 - 1 commentaire

L’inquiétude va croissant pour les futurs acquéreurs, tant en ce qui concerne la montée des taux que celle des prix.

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La hausse à Paris ne ralentit pas...
posté par Wombat le 11/05/11 - 11 commentaires

Baromètre se loger d'avril : "Le ralentissement de la hausse des prix anticipé le mois dernier, avec de premières baisses des prix de vente dans certains arrondissements parisiens, se confirme". Commentaire étrange, car le prix au m2 en avril ne baisse que dans un arrondissement (le 1er, aux volumes toujours faibles). Au total, la hausse est de 1,66 % à Paris sur le mois d'avril, 7,3 % sur le 1er quadrimestre. Donc le rythme annuel de hausse reste autour de 20 %.

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Environ la moitié du marché immobilier sera en baisse d'ici fin 2011 selon le président de l'Institut notarial de l’immobilier
posté par Marto le 07/05/11 - 30 commentaires

« On parle de « marché immobilier » par facilité, mais si on veut être exact, il faut raisonner en termes de micro-marchés locaux. […] A l’heure actuelle, les prix sont orientés à la baisse sur environ un cinquième de ces micro-marchés. [...] Compte tenu des facteurs que nous venons d’évoquer, il n’est pas impossible que cette proportion soit multipliée par deux d’ici la fin de l’année. »

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La bulle dont personne ne parle
posté par coco le 07/05/11 - 0 commentaire

Merci au Webmaster de vérifier si cet article n'a pas déjà était posté...

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Prix de l'immobilier : Paris creuse l'écart
posté par Doric le 06/05/11 - 0 commentaire

Le site MeilleursAgents.com observe une poursuite de la hausse des prix à Paris et sa banlieue aisée ( 1% en mars).

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Retrouvez la nouvelle carte des risques sismiques
posté par Booster le 05/05/11 - 0 commentaire

Le MEDDTL vient de publier la nouvelle carte des risques sismiques. Rien à voir avec les évènements japonnais mais il faut en tenir compte dans les nouveaux projets de constructions.

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Le gouvernement évoque l'existence d'une bulle immobilière
posté par Doric le 05/05/11 - 0 commentaire

Y a-t-il une bulle immobilière en France ?

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'' existence d'une bulle spéculative '' Les echos
posté par woland le 04/05/11 - 0 commentaire

''Depuis trente ans, le prix des logements anciens a été multiplié par deux, tandis que les loyers n'ont progressé que de 30 %, en ligne avec le revenu des ménages. Se penchant sur le phénomène, le Centre d'analyses stratégique (CAS), un organisme de recherche et d'aide à la décision placé auprès du Premier ministre, estime qu'il s'explique par l'existence d'une bulle spéculative.......''

et plus loin :

''Que se passera-t-il en cas d'éclatement de la bulle ? Les dégâts devraient rester limités, estime le CAS.......''

La messe est dite : Il y aura, (et c'est tant mieux) mesures politiques, fiscales pour explosion de cette bulle.

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Taux de crédit immobilier:le prix au m² va baisser
posté par Marto le 04/05/11 - 1 commentaire

"La Banque de France exige aux banques de resserrer les conditions d’octroi des crédits immobiliers car l’institution considère que les ménages disposent d’une faible capacité d’endettement."
"En d’autres termes,les autorités voient d’un mauvais oeil la hausse continue du surendettement des particuliers et l’augmentation affolante du prix moyen au m² sur le marché immobilier."
"La peur de la constitution d’une bulle spéculative existe.Il suffit d’observer la distorsion entre l’évolution du prix au m² sur Paris et l’évolution des revenus des ménages(en moyenne dans les 2 cas)."

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Le Figaro : La hausse des prix s'apparente à une bulle
posté par Marto le 03/05/11 - 5 commentaires

Il faut croire que quelque chose est en train de changer.
Car il s'agit bien d'un titre du Figaro, même s'il n'ose encore parler que d'"apparence de bulle", et encore, au conditionnel.

Les Echos font moins de chichis :
"Il y a bien une bulle sur le marché immobilier français. C'est le constat du Centre d'analyse stratégique, organisme rattaché au Premier ministre."

La bonne nouvelle c'est les conseillers du premier ministre concluent d'une part que si la bulle éclatait en France ça ne serait pas grave, et d'autre part qu'il vaut mieux agir sur l'offre plutôt que sur la demande.

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Les Notaires excluent une baisse dans le neuf
posté par Doric le 03/05/11 - 2 commentaires

L’immobilier neuf échapperait cette année à la baisse des prix, selon les dernières prévisions des Notaires de France.

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Note sur le logement du Centre d'Analyse Stratégique
posté par Marto le 02/05/11 - 0 commentaire

"Illust:logement, 38.8 ko, 297x198
Depuis quinze ans, les prix du logement en France connaissent une évolution apparemment déconnectée de celle des loyers."
"Si la première phase de hausse pouvait paraître cohérente avec la baisse des taux d’intérêt, il semble aujourd’hui probable que celle-ci ait biaisé les anticipations à la hausse, créant une bulle sur le marché immobilier français. Il n’est pas impossible que cette surévaluation soit confortée par les ménages déjà propriétaires qui sont en quelque sorte “immunisés” contre l’augmentation, tandis que les nouveaux entrants connaissent plus de difficulté."

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Ces pays où l'immobilier flambe
posté par Marto le 02/05/11 - 1 commentaire

Au niveau des pays, la France se classe au 7ème, avec une hausse de 9,5% sur un an. Ce qui n'est déjà pas mal.

Mais si on considère la région parisienne ( 15,7% sur un an), on dépasse Singapour (14%), Shanghaï et Pékin ( 15,3%).
Seuls Honk-Hong ( 20%) et Israël (16,2%) font mieux.

(Je mets à part la Lettonie qui avait perdu 70% avant de repartir à la hausse.)

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Les vendeurs lâchent du lest
posté par Doric le 02/05/11 - 0 commentaire

Les prix de l’offre immobilière ont marqué le pas en avril.

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2012, année du retournement?
posté par Sherlock75  le 02/05/11 - 3 commentaires

Avis (éclairé?) d'une professionnelle de l'immobilier, qui a au moins l'avantage de ne pas etre totalement lobotomisée..

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Les Notaires excluent une baisse dans le neuf
posté par Doric le 29/04/11 - 0 commentaire

L’immobilier neuf échapperait cette année à la baisse des prix, selon les dernières prévisions des Notaires de France. Les raisons de cette bonne tenue ne sont pas nécessairement celles auxquelles ont pense.

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Flambée des prix qui se poursuit à Paris
posté par babarbabar2 le 28/04/11 - 3 commentaires

On dépasse les 8000 € / m² en juin selon les notaires...

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Immobilier : Ces villes où les prix baissent en 2011
posté par Doric le 28/04/11 - 0 commentaire

Les écarts de prix immobiliers se creusent sur l'ensemble du territoire.

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Les Notaires se font plus prudents sur les prix
posté par Doric le 28/04/11 - 0 commentaire

Les Notaires de France confirment l’hétérogénéité du marché immobilier français.

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La chute des prix immobiliers aux USA continue en février 2011
posté par Hercule  le 27/04/11 - 0 commentaire

Après une phase de stabilisation les prix repartent à la baisse aux US depuis quelques mois.

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