Il faut croire que quelque chose est en train de changer.
Car il s'agit bien d'un titre du Figaro, même s'il n'ose encore parler que d'"apparence de bulle", et encore, au conditionnel.

Les Echos font moins de chichis :
"Il y a bien une bulle sur le marché immobilier français. C'est le constat du Centre d'analyse stratégique, organisme rattaché au Premier ministre."

La bonne nouvelle c'est les conseillers du premier ministre concluent d'une part que si la bulle éclatait en France ça ne serait pas grave, et d'autre part qu'il vaut mieux agir sur l'offre plutôt que sur la demande.

L’immobilier neuf échapperait cette année à la baisse des prix, selon les dernières prévisions des Notaires de France.

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Depuis quinze ans, les prix du logement en France connaissent une évolution apparemment déconnectée de celle des loyers."
"Si la première phase de hausse pouvait paraître cohérente avec la baisse des taux d’intérêt, il semble aujourd’hui probable que celle-ci ait biaisé les anticipations à la hausse, créant une bulle sur le marché immobilier français. Il n’est pas impossible que cette surévaluation soit confortée par les ménages déjà propriétaires qui sont en quelque sorte “immunisés” contre l’augmentation, tandis que les nouveaux entrants connaissent plus de difficulté."

Au niveau des pays, la France se classe au 7ème, avec une hausse de 9,5% sur un an. Ce qui n'est déjà pas mal.

Mais si on considère la région parisienne ( 15,7% sur un an), on dépasse Singapour (14%), Shanghaï et Pékin ( 15,3%).
Seuls Honk-Hong ( 20%) et Israël (16,2%) font mieux.

(Je mets à part la Lettonie qui avait perdu 70% avant de repartir à la hausse.)

Les prix de l’offre immobilière ont marqué le pas en avril.

Avis (éclairé?) d'une professionnelle de l'immobilier, qui a au moins l'avantage de ne pas etre totalement lobotomisée..

L’immobilier neuf échapperait cette année à la baisse des prix, selon les dernières prévisions des Notaires de France. Les raisons de cette bonne tenue ne sont pas nécessairement celles auxquelles ont pense.

On dépasse les 8000 € / m² en juin selon les notaires...

Les écarts de prix immobiliers se creusent sur l'ensemble du territoire.

Les Notaires de France confirment l’hétérogénéité du marché immobilier français.

Après une phase de stabilisation les prix repartent à la baisse aux US depuis quelques mois.

Comme prévu les banques commencent à resserrer les vannes.
La poussée de fièvre de ces derniers mois a aussi stressé les banques, la hausse des taux accompagne aussi le mouvement.

Premier effet de la hausse des taux.

Très bonne émission de France 3 à voir et à faire voir.

Le 1er reportage sur l'immobilier de luxe est intéressant mais n'est là que pour la provoc (dommage), pour le contraste avec les reportages qui suivent sur mal logement.

La réalité commence à la 23ème minute :
- lobbying contre la construction de HML,
- HLM attribués à des personnes fortunées,
- personnes dans le besoin qui n'accèdent pas aux HLM,
- insalubrité dans le parc privé,
- logements et bureaux vides dans Paris,
- etc, etc...

Dommage que les seules solutions proposées par l’émission soient la réquisition et le plafonnement des loyers.
Seul B. Apparu (bien assaisonné pour le coup) propose de construire davantage.

Finie la hausse des taux ?

Selon François Baroin, ministre du Budget et Porte-parole du gouvernement, le patrimoine immobilier de l'Etat est aujourd'hui évalué à 100 milliards d'euros.

Ce mercredi, en conseil des ministres, François Baroin a livré quelques chiffres intéressants au sujet de la gestion du parc immobilier de l'Etat.

Après avoir connu un taux d'inflation de 1.6% en 2010 la zone euro et les US sont maintenant à 2.7% en glissement annuel, le UK est à 4.1%.
On rentre dans la zone rouge, les taux vont remonter violemment, sachant que le marché immobilier s'est enrhumé cet hiver avec une simple hausse de 0.5%, le marché immo risque tout de même d'avoir un gros problème.

Pour ceux qui croient encore que l'immobilier ne peut pas baisser.

"Oui mais en France, c'est pas pareil. Nous on est plus intelligents que les Américains ou les Espagnols."

Un nouveau diagnostic immobilier (facultatif et gratuit) a vu le jour : le diagnostic de performance internet (DPI).
Près de 150 diagnostiqueurs proposent déjà cette expertise de la connexion à internet d'un logement...De quoi faire pencher la balance en leur faveur lorsqu'un client potentiel hésite entre deux professionnels...

Jean-Yves Mano, adjoint PS au maire de Paris chargé du logement, a évoqué la piste d’une propriété « temporaire », via un mécanisme d’accession à un bail emphytéotique de 99 ans.