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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Chute des ventes à Paris et baisse des arrondissement centraux au T1 2008
Par Webmaster 
, le 1 juillet 2008
D'après les Notaires, les volumes de ventes ont chuté de 13,6 % à Paris intra-muros au T1 2008 comparé au même trimestre de l'an passé : c'est le même niveau qu'il y a 10 ans, lorsque le marché tournait au ralenti en 1997. La hausse des prix se ralentit à 1,1 % sur le trimestre, contre 2 % à la même période de l'an dernier, ce qui porte la hausse annuelle à 9,4 % en tenant compte des fortes hausses des trimestres précédents. La poursuite de la hausse des prix dans un marché où les volumes baissent s'explique par le fait que seuls les biens sans défaut (donc les plus chers) trouvent preneurs, ce qui peut occulter des baisses de prix sur des biens de plus mauvaise qualité (RdC / 1er étage par exemple) qui représentent des volumes de ventes faibles. Si tous les arrondissements sont en hausse du un an (+6,2 % pour le 12ème à +13 % pour le 9ème), 5 arrondissements s'affichent déjà en baisse au premier trimestre (les 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 12ème et 20ème) et 3 arrondissements sont quasi stables (6ème, 15ème, 19ème). En région parisienne, les maisons dans tous les départements sauf les Hauts de Seine sont en baisse au T1. Si les hausses restent vives dans certaines villes, des baisses de prix significatives sur un an commencent à être constatées en Ile de France dans plusieurs villes de banlieue. Exemples des baisses les plus fortes : Saint Ouen (-4,2 %), Pontoise (-11,5%), Ozoir la Ferrière (-5,9%). A noter, le marché se "détraque" à Cergy avec des prix qui perdent 10 % au seul premier trimestre de cette année. Tous les détails sont disponibles dans le rapport officiel des Notaires du T1 2008.
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Article : http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/d76e4b2cbf18056e/Dossier_de_presse_T1_2008_def.pdf |