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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Les taux des prêts sur 15 ans dépassent les 4 %
Par Webmaster 
, le 31 juillet 2006
Les hausses de taux courts de la BCE finissent par avoir un impact sur les taux longs (<a href="http://www.aft.gouv.fr/aft_fr_23/dette_etat_24/les_produits_73/oat_tec_10_173/index.html" target="_blank">OAT 10 ans</a>) puis sur les crédits immobiliers. D'après Meilleurtaux.com, les taux des prêts fixes sur 15 ans s'établissent désormais à 3,65 % pour les meilleurs dossiers et 3,9 % pour les dossiers moyens, alors qu'ils dépassaient à peine 3 % (plancher à 3,05 % précisément sur 15 ans) à la fin de 2005. Sur 20 ans, ils montent à 3,75 % pour un très bon dossier et 4,1 % pour un dossier moyen. Cela permet, avec une mensualité de 1000 €, d'emprunter 138 k€ sur 15 ans et 170 k€ sur 20 ans. Cette hausse des taux de 0,6 % en un peu plus de 6 mois se traduit par une baisse mécanique de la capacité d'emprunt de 4 % sur 15 ans, 5,2 % sur 20 ans et 6,2 % sur 25 ans, dans un contexte où les prix de l'immobilier ont continué à grimper. L'effort financier des acquéreurs a donc fortement monté lors des 6 derniers mois. Malgré tout, les taux restent à un niveau très bas. Ne voyant pas de raisons que les taux baissent, Les Echos conseillent donc de concrétiser son projet immobilier assez rapidement. (<a href="http://www.lesechos.fr/patrimoine/banque/200079740.htm" target="_blank">Immobilier : les taux des prêts passent le cap des 4% - Les Echos</a>)
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