mais ça ne sert à rien en période de surproduction puisqu'on est à près de 16 mois de stock (soit 4 de plus qu'en 1990... sans compter le Robien non loué) dans le neuf en ce moment. c'est à la page 30 de ce document très bien fait...
http://economic-research.bnpparibas.com/applis/www/recheco.nsf/ConjonctureTauxByDateFR/897B6F69E85A61EDC12574D4004FD539/$File/SEPTEMBREOCTOBRE2008.pdf

Et malard, là ça fait comnbien 17% en surévaluation parce que je suis perdu pour expliquer à mon fils ;-))

ça va devenir difficile d'acheter des rez de chaussée pourris sur cour pour 6500 du m2 en s'endettant sur 20 ans. Merde ils sont gonflés ces banquiers !

baisse de 5 à 20% oui, mais en combien de temps?

DSK appelle les états à soutenir l'immobilier. Nicolas Sarkozy n'avait d'ailleurs pas attendu cet appel...

Je n'ai pas les chiffres exacts mais il me semble que les annonces sur PAP se multiplient depuis qqs semaines à Paris.
De mémoire, par exemple dans le 7e, il y avait toujours moins d'une vingtaine d'annonces, il y en a désormais 35; pareil pour le 6e et le 8e. Idem pour le 15e, il y en avait entre 100 et 150, il y en a désormais 235.
Peut-être que qqn garde un historique et a des chiffres exacts ?
En tout cas, je suis sûr de moi, je suis régulièrement ce site et le gap de ces dernières semaines est impressionnant !

De là à dire que les annonces explosent, que plus rien ne se vend et donc que les prix vont s'écrouler, il n'y a qu'un pas.

Elles sont sur un des marchés les plus spéculatifs d'Europe en matière d'immo et voila qu'elles font leur marché, après une banque anglaise c'est une banque US.
"Les banques espagnoles auraient fait preuve d'une grande prudence ...à suivre ..."

States warned about impending mortgage crisis
Bush administration, financial industry thwarted efforts to curb greed


ps: je me souviens en 2003 de la fièvre acheteuse qui gagnait également nos contrées... seuls les balireaux n'étaient pas proprios !

Jean Pierre Petit chef économiste chez Exane BNP Paribas:
"Depuis cinq ans, la consommation aux Etats-Unis et en Europe (sauf en Allemagne) a été artificiellement gonflée par la bulle immobilière, qui n'aura abouti qu'à favoriser la rente, creuser les inégalités entre générations, fabriquer de la dette des ménages, du déficit extérieur tout en menaçant de faire imploser le système financier international. "

A tous ceux qui disent que louer c'est perdre son loyer et qu'il faut mieux acheter, sachez qu'à Paris, les loyers sont surévalués de "seulement" 20% par rapport à la tendance longue alors que les prix eux sont surévalués d'environ 100% (page 7)...
Seule une baisse qui a désormais commencé de 50% pourra ramener les prix à la tendance longue et donc la baisse pourrait aller jusqu'à 60-70% au prochain plus bas !!!
Comme en 90, les loyers vont continuer à augmenter fortement pendant qqs mois pour "amortir" la baisse des prix puis vont se stabiliser c'est-à-dire baisser à Euros constants.
En fait les loyers ne baissent jamais en Euros courants mais en Euros constants, ils peuvent baisser et suivent avec de faibles amplitudes et avec un léger décalage l'évolution des prix.

A bon entendeur

Soft landing on nous avez dit hi hi hi

voilà le pigeon moyen est au parfum.

Je pense que les taux longs vont monter à des niveaux ubuesques...

Bon ben y'a presque plus un seul indicateur en hausse; les deux seuls sont :
- chiffres des Notaires sur Paris qui datent de 6 mois
- l'indice Seloger sur Paris qui stagne mais celui du mois prochain risque de suivre le mouvement.
Car les indices FNAIM et BoursoPap sont en baisse à Paris comme ailleurs !

Les soldes à -50% commencent !

bonne lecture

Vu le tournant que prennent tous les stats disponibles (INSEE, FNAIM, etc.), "L'équipe de cotation-immobiliere penchait majoritairement pour une baisse longue et modérée, mais les derniers événements nous font anticiper maintenant une variation plus brutale."

puisqu'on vous le dit, non de non.

Ils sont pas nets les types

L'immo va plus que bien, puisqu'on vous le dit.