La hausse continue à deux chiffres avec +12,3 % de hausse des prix sur un an à la fin du 1er trimestre 2003. Cela porte le prix moyen, selon les Notaires de Paris, à 3619 € / m2 (ce prix s'entend hors frais d'agences si la vente se fait par un intermédiaire). L'arrondissement le plus cher, le 6ème, passe ainsi à 5809 € / m2 et la plus forte hausse est pour le 10 ème arrondissement, avec + 17 %, qui atteint désormais les 2894 € / m2. Le marché commence à inquiéter les notaires, bien que pour l'instant, ils écartent une baisse brutale des prix.
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