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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Les prix de l'immobilier parisien en montagnes russes ...
Par Webmaster , le 14 septembre 2004
Les prix à Paris sont loin d'être stables avec des périodes importantes de hausse et de baisse s'étalant sur plusieurs années. Après avoir connu une relative stagnation dans la première moitié des années 80 (inflation déduite), ils ont monté de 100 % jusqu'en 1991. La baisse a ensuite pris le relais jusqu'en 1998 avec -40 % sur cette période. Depuis 1998, les prix se sont redressés de 80 % ! Contrairement aux cycles précédents, les prix ont poursuivi leur ascension depuis 2001, alors que la conjoncture est notoirement déprimée : en France, comme en Espagne, on observait habituellement un décalage de 2 ans entre la conjoncture économique et celle de l'immobilier mais rien de semblable aujourd'hui. Le pouvoir d'achat des ménages parisiens a corrélativement nettement diminué : un ménage français moyen pouvait ainsi acheter à Paris en 1998 environ 15 m2 avec un an de revenu alors qu'il ne peut se permettre aujourd'hui que 10,4 m2 et la faiblesse des taux d'intérêt ne compense pas cette perte de pouvoir d'achat. D'après Michel Didier, Professeur au Conservatoire national des arts et métiers et président du conseil d'orientation de La Française des Placements : "Globalement, le marché du logement est sain, mais l'ancien subit d'amples fluctuations, surtout à Paris. Il est certainement aujourd'hui à un point haut." (Vers une pause du prix de l'immobilier - Le Figaro - 13/09/04)
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