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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Le marché est désormais ré-équilibré et va continuer à se modérer
Par Webmaster 
, le 7 septembre 2006
Natexis profite de la rentrée pour sortir un rapport sur l'état du marché français de l'immobilier. Le premier focus porte sur les logements neufs. Depuis mi-2004, les mises en chantiers ont très fortement progressé et leur progression s'est faite en parallèle de celle de la demande. Depuis fin 2005 toutefois, les ventes fléchissent et les stocks gonflent, sans pour autant que l'orientation à la hausse des prix ne soit remise en cause. La demande est affectée par un essouflement lié aux prix atteints et à la hausse - limitée - des taux d'intérêt. A la vue des chiffres, Natexis croit à un scénario d'ajustement en douceur plutôt qu'à une rupture, bien que la rupture reste possible dans trois cas : les mises en chantier poursuivent leur hausse (en suivant la hausse des permis de construire déposés), la hausse des taux s'accélère (sous l'impact des banques centrales, en particulier la FED) ou le contexte international se dégrade, en particulier aux USA. Dans ce dernier cas en effet, le FMI a démontré que 40 % du mouvement sur les prix de l'immobilier au niveau international était lié à des facteurs communs à tous les payx industrialisés. (Rapport de la direction des études économiques et de la recherche - Natexis Asset Management)
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