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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Les loyers parisiens sont sur la pente descendante
Par Webmaster , le 11 octobre 2004
Si les articles précédemment parus décrivaient un ralentissement ou une stagnation des loyers, peu évoquaient encore un vrai retournement. Pourtant, les agences Laforêt annoncent que le vent a définitivement tourné en faveur des locataires sur les derniers mois, avec une baisse du prix moyen de relocation de 5 % à 21 € du m2 charges comprises aujourd'hui contre 22 € du m2 trois mois plus tôt. Dans le détail, 12 arrondissements sur 20 enregistrent une baisse annuelle de l'ordre de 5% contre 4 stables et 4 en légère progression. Le délai moyen de vacance est désormais de 60 jours entre deux locataires et les loyers au dessus de 1500 € mensuels trouvent difficilement preneur. La raison avancée est la diminutation de la demande dûe à une accession à la propriété des clients les plus solvables. Cette situation met les potentiels locataires en position de force pour négocier les prix, que ce soit par diminution directe du prix ou par la réalisation de travaux d'aménagement aux frais du bailleur. (Logement : le recul des loyers peut atteindre 5 % à Paris - Les Echos)
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