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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Après un passage à vide mi-2004, les vendeurs redeviennent gourmands
Par Webmaster , le 28 octobre 2004
Les chiffres publiés par le site "De particulier à Particulier" permettent chaque semaine d'évaluer l'état du marché en permettant de consulter les prix moyens des annonces disponibles sur le site et donnent l'orientation des prétentions des vendeurs, semaine après semaine. Alors que ces prétentions avaient tendance à se stabiliser à la mi-2004, on observe aujourd'hui une accélération des prix demandés, avec sur 3 mois, dans certains quartiers, des croissances dignes de l'année 2003. Ainsi, sur les 3 derniers mois, la croissance des prix est sur une tendance de 16 % dans les 8ème et 11ème, 14ème et 15ème arrondissements (contre respectivement 12,8 %, 13,2 %, 11,9 % et 12,5 % sur un an). Elle atteint sur les 3 derniers mois 18 % dans le 1er, 9ème, 13ème et 19ème arrondissements (sur un an, ces hausses étaient respectivement de 15,6 %, 14,2 %, 13,1 % et 16,2 %). Elle dépasse 19 % pour les 18ème et 20ème (contre 15,6 % et 16,2 % sur un an) et caracole sur une tendance de +23,5 % dans le 10ème arrondissement (contre 15,6 % sur un an). Si ces chiffres ne permettent pas de conclure sur l'état du marché, tant du point de vue des volumes que des prix réellement pratiqués, ils traduisent incontestablement une continuation encore plus forte de l'accélération des prix et semblent montrer que l'accalmie observée au milieu d'année 2004 ne sera que passagère. La question principale est de savoir à quel niveau de prétention des vendeurs les volumes finiront pas souffrir et donc à terme les prix se stabiliser. (Statistiques des prix demandés par les vendeurs - PAP)
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