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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Spécial immobilier par Challenges : "Immobilier, ralentissement en vue"
Par Webmaster , le 9 novembre 2004
Challenge sort cette semaine son spécial immobilier 2004, avec un dossier couvrant Paris, la région parisienne et la province de manière détaillée. Si le magazine entrevoit un ralentissement, après la hausse de 72 % en euros constants depuis 1998, il ne croit pas pour autant à la possibilité d'un krach immobilier. Pour tenir ces propos, il s'appuie sur le rapport déjà diffusé par les experts de la Banque de France, qui ne voient pas pour le moment de risques importants, sauf si la hausse actuelle devait se maintenir au même rythme dans les 2 années à venir. Les prix aujourd'hui à Paris (4316 € du m2 en moyenne) sont au dessus de ceux de 1991 (+2,7 %) en euros constants mais le marché est favorisé par des taux bas (4,05 % sur 20 ans chez meilleurtaux.com !) et des durées d'endettement toujours plus longues (les prêts à 20 ans sont aujourd'hui majoritaires). Les acquéreurs se tournent également vers des quartiers moins huppés, ce qui atténue d'année en année la différence entre les quartiers chics (Centre, 8ème, 16ème) et des quartiers dits populaires (10ème, 18ème, 19ème, 20ème). Le dossier propose une analyse détaillée des prix et de leur tendance pour chaque arrondissement à Paris, pour quelques villes de région parisienne (Asnières, Boulogne-Billancourt, Charenton-le-pont, Châtillon, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux, Joinville, Levallois, Malakoff, Montreuil, Neuilly, Nogent, Le Pré-Saint-Gervais, Saint-Mandé, Saint-Maurice, Vanves, Versailles, Vincennes) ainsi que les grandes villes de province. Dossier gratuit intégralement disponible en ligne. (Prix et loyers 2004 dans les grandes villes - Challenges)
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