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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Taux d'emprunt historiquement bas, durées d'emprunt historiquement hautes
Par Webmaster , le 12 novembre 2004
Les taux d'emprunt battent des records à la baisse et rejoignent leurs plus bas historiques atteints à la rentrée 2003 : il est aujourd'hui possible d'emprunter sur 15 ans au taux de 3,8 % (le niveau de 3,7 % avait été atteint ponctuellement il y a un an) hors assurance et de 4 % sur 20 ans. Paradoxalement, le bouclage des opérations immobilières devient pourtant de plus en plus compliqué pour les ménages. Cette baisse des taux s'accompagne en effet d'un autre record : celui de la durée moyenne d'emprunt, qui est passée de 15,3 années en 1997 à 19,6 années à fin 2003 (et probablement au delà des 20 ans en 2004). La hausse des prix a en effet largement dépassé les gains liés à la baisse des taux : ainsi en 1997, un ménage qui pouvait emprunter 100 € avec les revenus, taux et durées de 1997, peut désormais emprunter 133 € avec les revenus, taux et durées d'aujourd'hui, mais les prix ont entre temps pris plus de 60 %. (Les prêts immobiliers de plus en plus longs - Les Echos)
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