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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Indice trimestriel des Notaires : la hausse à deux chiffres continue !
Par Webmaster , le 11 octobre 2003
+13,9 %, c'est la hausse sur un an, arrêtée au 2ème trimestre 2003, qu'ont enregistrée les Notaires de Paris. La carte par arrondissement est assez uniforme, tous les arrondissements affichant des progressions à deux chiffres, sauf le 16ème (9%). Cela amène le prix des transactions à 3750 € / m2 (rappelons que les prix enregistrés chez les notaires s'entendent hors frais d'agence ...). Le niveau atteint par les prix commence à se répercuter sur les volumes, en baisse de 13%, car les acheteurs sont de moins en moins nombreux à pouvoir suivre cette hausse. Les prix en euros constants sont désormais à seulement 10 % du plus haut de 1991, voire même au dessus dans certains quartiers populaires, du fait du rééquilibrage des prix vers l'est de Paris. A noter, pour poursuivre la comparaison avec le marché de 1991, que les mensualités étaient à l'époque 30 % supérieures à celles d'aujourd'hui et les revenus environ 10% inférieurs en euros constants. Cela laisse une bonne marge de progression encore aujourd'hui, mais est-ce bien une bon fonctionnement pour l'immobilier que d'afficher de tels cycles de hausses puis de baisses ? (40 % de baisse en 6 ans après 1991). (Notaires indice T2 2003)
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