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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Etude Insee déc. 2004 : +83,1 % de hausse à Paris entre 1998 et 2004
Par Webmaster , le 8 décembre 2004
La hausse des prix des appartements à Paris s'est élevée, selon l'Insee, à 83,1 % entre le T1 1998 et le T1 2004 et à 68,7 % en euros constants, tandis que les revenus des ménages français augmentaient parallèlement de 24 % en euros courants. Ces hausses ne sont pas réparties de manière uniforme : la hausse a surtout bénéficié, à Paris, aux arrondissements du centre, dont les prix ont plus que doublé alors que le 16ème a monté "seulement" de 66 % sur la même période. L'insee a cherché à identifier les facteurs de cette hausse et précise qu'aucun des facteurs couramment avancés (évolution de la bourse, du nombre de ménages, la baisse des taux d'intérêt) ne lui paraît réellement convaincant. Le document reprend une mise à jour du célèbre graphique de Joseph Comby (voir lien vers le site de Joseph Comby en bas de cette page) de 1985 à 2003. Ce graphique illustre qu'une hausse des prix est précédée d'une hausse des volumes et qu'à l'inverse, une baisse des volumes précède une baisse des prix. (Etude Insee décembre 2004)
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