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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Les prévisions de Century 21 pour 2007 se font moins optimistes
Par Webmaster 
, le 15 janvier 2007
La nouvelle année est l'occasion pour Century 21 de faire le point sur l'état du marché immobilier en 2006 et de donner sa prévision pour 2007. Or pour Century 21, 2007 commence dans l'incertitude : malgré une demande toujours forte, la solvabilité des ménages s'épuise face aux hausses de prix et des "baisses de prix ici ou là" ne sont plus à exclure après 10 ans de hausses ininterrompues. Century 21 rappelle l'étude faite par le BIPE : l'écart à la tendance long terme est de +41,6 % à Paris et de 57,3 % en province. Selon les professionnels également, l'avenir se fait plus sombre avec un chiffre d'affaire des professionnels qui se stabilise, du fait de la raréfaction des ventes. En moyenne, la hausse est vue à 5 % en 2007 (France entière) par les professionnels Century 21. Dans son bilan 2006, Century souligne deux tendances marquées. La première : la part des jeunes de moins de 30 ans a poursuivi son ascension (à 22,4 %), portée par l'allongement de la durée des prêts qui facilitent l'endettement. La seconde, significative également : la part des cadres et professions intellectuelles supérieures s'est effondrée en 2006 pour atteindre seulement 9,7 % en 2006 contre 16,9 % en 2005, alors qu'ils devraient être les premiers à pouvoir s'offrir ces prix plus élevés. Or cette population semble se tourner désormais vers les marchés financiers, qu'ils voient comme plus prometteurs pour répondre à leurs objectifs de rendement. Côté location, le marché devient également plus difficiles : les locataires réchignent à payer les niveaux de prix atteints et le taux de vacance augmente. Dans ces conditions, 2007 augure une année plus difficile d'autant plus que le contexte électoral renforcera certainement l'attentisme des acteurs. (Immobilier et logement : qu'attendre de 2007 ? - Century 21)
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