|
|
“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Vente par lots : près de 15 % des ventes à Paris en 2003 et 2004
Par Webmaster , le 11 janvier 2005
Les institutionnels désireux de se séparer de leurs ensembles immobiliers (généralement 15 ans après leur construction) sont nombreux, depuis 2000, à procéder à des "ventes à la découpe", soit par eux-mêmes, soit en revendant des immeubles en bloc à fonds d'investissements américains ou éuropéens (tels que Westbrook). Dans les ventes à la découpe, le locataire est placé devant le choix d'acheter le logement qu'il occupe ou bien de quitter son logement à l'expiration du bail. Or si les propositions de vente aux locataires en place étaient intéressantes il y a quelques années du fait des décotes pratiquées, l'intervention des fonds d'investissement désireux de se ménager de larges marges et profitant de la forte demande met aujourd'hui ces locataires dans des situations difficiles. Ainsi, alors que Westbrook a acheté Gecina et Simco (sociétés foncières) dix immeubles en 2003 rue du Faubourg St Honoré sur la base de 3700 € du m2, ces mêmes appartements sont revendus aux locataires en 2004 sur la base de 6300 € du m2, un niveau de prix inaccessible pour la plupart. Même situation Rue de Montreuil dans le 11ème où après avoir acheté sur la base de 2300 € du m2, Westbrook revend à 4600 € du m2 en moyenne. La classe politique parisienne est unanime pour dénoncer les "raids" de "groupes financiers américains, motivés par la spéculation immédiate" qui "contribuent à accélérer le phénomène d'éviction des classes moyennes de Paris". (La vente par lots accusée de chasser les locataires des centres-villes - Le Monde)
0 clics |
Article : |