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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Les vendeurs toujours plus gourmands à Paris
Par Webmaster 
, le 26 mars 2007
Alors que les prix sont restés sages dans les grandes villes françaises sur un an, les prix parisiens ont continué à augmenter fortement selon l'indicateur SeLoger. Rappelons-le : l'indicateur mesure non pas les prix de vente, mais les prix demandés par les vendeurs affichés dans les agences (donc frais d'agence inclus). A Paris, les appartement situés dans le 6ème arrondissement, le quartier le plus huppé de la capitale, se sont affichés en moyenne à 10 509 € du m2, en hausse de 10,2 % sur un an. Même sort pour quasiment tous les arrondissements centraux : les 2ème, 3ème, 7ème ont tous connu des progressions à deux chiffres. Le 8ème a même connu une hausse de plus de 20 % (20,3 % très exactement) qui a porté les prix de ce quartier d'affaire à 9 597 € du m2. Les autres arrondissements ont tous connu des hausses, bien que moins importantes, à l'exception du 4ème arrondissement, en repli sur un an de 2,1 %, à tout de même 8 142 € du m2. Il ne reste plus de place pour les foyers modestes à Paris, où même le 19ème arrondissement, le moins cher de Paris et plutôt populaire, tente de se vendre à 5 312 € du m2. Même si les prix des transactions sont certainement en dessous de ces montants, le marché reste donc extrêmement tendu à Paris. Côté location, les prix restent également dynamiques, en hausse de 5,7% sur un an, à 25,16 € du m2. Ils atteignent plus de 30 € du m2 dans les 4ème et 6ème arrondissements, et descendent jusqu'à 20 € dans le 19ème. Ces prix s'entendent en général charges comprises (c'est variable selon les annonces SeLoger) et sont plus proches de la réalité des transactions que les prix de vente car ils donnent rarement lieu à négociation. Profitons de cet article pour rappeler le service gratuit Rue de l'immobilier permettant de découvrir les prix réels de transaction dans votre ville.
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Article : http://www.metrofrance.com/fr/article/2007/03/25/01/0121-34/fevrier2007.pdf |