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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Le Monde tire la sonnette d'alarme sur les risques de Krach
Par Webmaster , le 14 janvier 2005
Y-a-t-il une bulle immobilière en France ? Le Monde semble considérer qu'à 4300 € du m2 à Paris contre 3400 € du m2 en 1991, et avec une hausse de plus de 70% depuis le point bas de 1998, la question doit être posée. Si les causes sont d'origine conjoncturelle, alors il pose la question du niveau d'intérêt, dont la responsabilité est dans les mains de la BCE, tandis que si la cause est structurelle, il incombe au gouvernement de réfléchir à comment agir sur l'offre. Parmi les arguments structurels, la hausse du nombre de ménages pourrait, selon le journal, être rapidement contrebalancée par un phénomène plus important de vente des actifs immobiliers par les générations du baby boom (40 % des propriétaires), qui mettraient sur le marché un très grand nombre de biens simultanément. Concernant les facteurs conjoncturels, les taux bas ne permettent plus de compenser la hausse des prix. Enfin, selon le FMI (voir rapport), la moitié des variations des prix de l'immobilier est due à des facteurs internationaux or dans un nombre important de pays, les prix sont aujourd'hui déconnectés des fondamentaux. Pour Le Monde, la rupture est proche. (Le krach attendu de l'immobilier)
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