|
|
“L'immobilier géolocalisé efficace” |
L'acheteur immobilier d'aujourd'hui est plus jeune, moins riche, et s'endette plus
Par Webmaster 
, le 18 avril 2007
Alors que les prix ont été multipliés par deux en 10 ans et qu'ils ont continué leur progression en 2006 (pour atteindre plus de 6000 € du m2 à Paris selon la FNAIM au T4 2006), le profil moyen de l'acheteur français a évolué de manière paradoxale : en 2006, la part des primo-accédants a augmenté (57% en 2006 contre 42 % en 2005) et les acheteurs sont de plus en plus jeunes (32% de moins de 25 ans en 2007 contre 13,4 % en 2005). Pour financer leur opération et du fait de leurs revenus plus faibles, ces acheteurs ont du avoir recours à des prêts immobiliers de plus en plus longs (45,3 % des prêts conclus au T1 2007 ont une durée de 25 ou 30 ans d'après meilleurtaux.com). En comparant avec des données plus anciennes, le tableau est encore plus saisissant : avant de passer à 32 % en 2006, la part des moins de 30 ans était de de 10,7 % en 2002 et la part des prêts de 25 ans et plus atteignait en 2002 seulement 2,2 %. Ces chiffres montrent que nombre de jeunes acheteurs ont profité de conditions de financement favorables (en particulier sur les durées de remboursement) pour anticiper leur achat. Cette dynamique atteint aujourd'hui ses limites avec une durée moyenne de prêt qui avoisine les 22 ans : il existe donc un risque sérieux pour que le moteur immobilier se grippe. Sources : rapport FNAIM Avril 2007 et article Patrimoine.com
9 clics |
Article : http://www.patrimoine.com/actualite/b_index.html#etc |