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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Envolé de l'indice du coût de la construction à +5,7 % sur un an
Par Webmaster , le 17 janvier 2005
L'ICC (Indice du coût de la construction) est l'indice de référence de révision annuelle des loyers pendant un bail. Si cet indice ne constitue en théorie qu'un plafond de réévaluation maximale annuelle du loyer, les loyers lui sont généralement directement indexés. Pour le 3ème trimestre 2004, il atteint 1272 soit 5,7% de plus qu'un an auparavant et 1244 (+4,58 %) en moyenne annuelle associée (moyenne des 4 derniers trimestres par rapport à la moyenne de l'année précédente), ce qui constitue un rythme sans précédent depuis plus de 10 ans (hors pic du T3 2001 à +4,76 % en moyenne annuelle). Le rythme de la construction neuve depuis 2 ans (auquel a du mal à répondre l'industrie du bâtiment) et la montée des coûts des matières premières expliquent cette évolution rapide. NDLR : Reste à voir si dans un contexte de stagnation et même de baisse des loyers en région parisienne les bailleurs vont pouvoir intégralement répercuter cette hausse sur les loyers sans créer plus de mobilité des locataires. Cette hausse pourrait également pousser certains locataires à trancher en faveur d'un achat et encourager un marché à la vente déjà surchauffé. (Le Revenu)
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