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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
La Banque de France s'interroge sur la "soutenabilité" de la croissance des prix de l'immobilier
Par Webmaster , le 25 janvier 2005
Dans un rapport récemment publié, la Banque de France avertit que le rythme actuel de progression des prix des actifs immobiliers n'est pas tenable dans plusieurs pays avancés dans le Monde, dont la France. Ce rapport fait suite à un premier document diffusé à la rentrée 2004 qui déjà mettait en garde les ménages contre les risques de surchauffe immobilière (voir article) sur la base des prix pratiqués en 2003. La hausse s'étant poursuivie en France depuis 2003 au dessus de 10 % par an, les prix sont désormais plus de 50 %, en euros constants, au dessus de leur niveau de 1998. Elle établit dans ce rapport que si la bulle de la fin des années 80 était la conséquence d'une libéralisation des pratiques du crédit bancaire, la hausse des prix actuelle s'expliquerait plutôt par l'abondance de crédit du fait des taux bas. Les banques centrales, comme le prouvent les initiatives récentes prises par la banque centrale anglaise, sont directement concernées par la croissance des prix immobiliers du fait de l'effet induit sur le niveau des loyers (donc le niveau de l'indice des prix) et du risque sur le système financier. (Dynamique des prix des logements : quel rôle des facteurs financiers ? - Banque de France)
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