|
|
“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Spécial immobilier L'Expansion : focus sur Paris
Par Webmaster , le 27 janvier 2005
Le Centre inaccessible, quelques opportunités au Sud et dans le Nord est, et l'ouest en ralentissement, tel est le portrait du marché immobilier de Paris dressé par L'Expansion. Au centre (1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème, 6ème et 7ème), les transactions se font plus rares du fait des prix atteignent 5751 € du m2 en moyenne, un prix 10 % au dessus du niveau de 2004 et quelques propriétaires tentent le "jackpot" en proposant leur bien à un prix faramineux, ce qui ralentit les ventes et augmente la durée moyenne de vente. Des flambées localisées ont eu lieu dans le quartier des Archives (3ème) à +20 % qui s'est aligné sur les prix pratiqués autour à 6000 € du m2. Le Sud en dessous de l'axe Convention-Tolbiac présente encore quelques prix plus doux, du fait de zones moins bien désservies par le métro (parfois 3000 € du m2). L'Ouest et en particulier le Sud du 16ème arrondissement (Excelmans, Porte St Cloud, Michel Ange Auteuil entre 4500 et 5800 € du m2) connait un ralentissement de ses ventes et une stabilisation de ses prix. Hors quartier chic des Ternes, les transactions dans le 17ème tournent entre 3400 et 5600 € du m2. Concernant le Nord et l'Est de Paris, les prix se maintiennent, même si des ralentissements apparaissent des les "ilôts dorés" que sont Montmartre ("prix en baisse") et le Canal St Martin, où les transaction s'essouflent. Dans le 20ème, Gambetta et Père Lachaise sont à 4000 € du m2, de même que le secteur Place de Clichy-Anvers dans le 18ème et le 10ème dans son ensemble ("qui pourrait encore monter"). Le 11ème est entre 4000 et 5000 € du m2. Le dossier est disponible en kiosque (L'Expansion).
0 clics |
Article : |