La hausse s'est poursuivie à petits pas à Paris au 1er trimestre 2007

Par Webmaster , le 8 juillet 2007

Selon la note de conjoncture des Notaires parue il y a quelques jours, le marché francilien de l'immobilier est resté dynamique sur le premier trimestre de 2007 avec des prix qui ont continué à progresser un peu partout. Toutefois, les volumes de ventes se sont dégradés par rapport à la même période de 2006 : les segments les plus affectés sont les logements neufs, dont les ventes ont dégringolé de plus de 25 % en Ile de France, ainsi que les maisons anciennes (-5 %), alors que les appartements dans l'ancien continuent de se vendre à un rythme soutenu, y compris à Paris intra-muros (+1 %). Côté prix, le ciel est toujours bleu, même si la hausse se ralentit : à Paris, le m2 a cru de 1,9 % au T1 2007, pour atteindre la somme (historique) de 5867 €, soit 8.7 % au dessus de leur niveau d'il y a un an. Les autres départements franciliens ont aussi poursuivi leur hausse, mais à un rythme moins important qu'à Paris, comme c'est le cas depuis 2003. A Paris intra-muros, c'est le 5ème arrondissement qui s'est le plus valorisé depuis un an (+13,1 %) ce qui porte ses prix à 7846 € en moyenne. Il est suivi du 8ème, du 16ème et du 6ème arrondissement (tous au dessus de 10 % de hausse). Les arrondissements les plus chics, qui avaient plus ralenti que les arrondissements plus populaires ces 2 dernières années, semblent connaître un regain d'intérêt. L'écart de prix désormais réduit encourage en effet les acheteurs à regarder plus à l'Ouest pour leurs achats. Ainsi, les prix du 19ème arrondissement ont progressé d'un petit +3,6 % sur un an et les 12ème, 13ème et 18ème arrondissements sont quasi stables par rapport au T4 2006 à respectivement 5510 €, 5567 € et 5117 € du m2. Les Notaires considèrent que les récentes mesures du gouvernement devraient permettre d'absorber en partie la hausse des taux observée ces derniers mois et avoir un effet psychologique favorable sur les acheteurs.

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