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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Le 13ème se transforme grâce à ses nouveaux quartiers
Par Webmaster , le 12 février 2005
"Le nouveau quartier latin" : ainsi est désormais prénommé le nouveau quartier né d'une des plus grandes opérations immobilières de Paris : le quartier rive gauche, entre le quartier latin (le vrai) du 5ème et la bibliothèque nationale de France. Ce nouveau quartier sur 130 ha (retenu en 1990), dont l'aménagement a commencé il y a 15 ans, sera définitivement terminé dans 10 ans pour y installer habitations, étudiants et salariés. Il s'articule autour de 3 points névralgiques : la BNF, la future université Paris VII quartier Massena et enfin la gare d'Austerlitz. Après un creux entre 1993-1996 puis un net redressement, les programmes neufs sont aujourd'hui commercialisés à des niveaux élevés, entre 7500 et 8500 € du m2, à comparer à la valeur du m2 commercialisé en 1990-1991 à Bercy (sur l'autre rive), où les prix atteignaient déjà 6500-6900 €. L'immobilier ancien qui jouxte les programmes neufs profite aussi de cet attrait pour ce nouveau quartier, avec une hausse de 15 % en 1 an. Ainsi, un 59m2, au 5ème étage sans ascenceur, est affiché dans le quartier à 269 k€ soit plus de 4500 € du m2. (Le nouveau Quartier latin - Les Echos)
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