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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Signaux de baisse sur les quartiers chics et chers
Par Webmaster , le 2 mars 2005
L'information est presque passée inaperçue dans le dernier rapport des Notaires (T3 2004) et pourtant les chiffres ne laissent aucun doute, d'autant qu'ils sont calculés chaque trimestre sur une période annuelle glissante : les prix ont baissé dans les 5ème, 7ème, 8ème et 16ème arrondissements. Or cette baisse est désormais visible dans les prix demandés par les acquéreurs, qui s'adaptent progressivement aux nouvelles conditions du marché. Les baisses, de ce point de vue, sont spectaculaires puisque la consultation des prix demandés sur le site du magazine de Particulier à Particulier donne les résultats suivants sur 3 mois : 1er arrondissement (-6%), 4ème (-5%), 5ème (-6%), 6ème (-10%), 7ème (-10%), 8ème (-3%), 16ème (-1%), or la liste précédente constitue sans exception le palmarès des arrondissements les plus chers de Paris, tous au dessus de 5700 € du m2. Les arrondissements les moins chers, en dessous de 5000, voire de 4000 € du m2, continuent à monter fortement : 9ème (+2%), 10ème (+2%), 11ème (+2%), 12ème (+3%), 13ème (+2%), 19ème (+3%), 20ème (+2%) tandis que les autres stagnent. Retournement saisonnier ou vrai tendance de long terme : les prochains mois en décideront. (Prix au m2 - Particulier à Particulier)
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