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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
L'INSEE ne voit pas de bulle spéculative sur l'immobilier
Par Webmaster , le 25 mars 2005
Sur la base de deux modèles d'étude, l'INSEE affirme dans rapport publié le 25/03 que le marché immobilier n'est pas en situation de bulle en France. Le premier modèle permet d'analyser la prime de risque sur l'immobilier, en comparaison des actifs financiers. Le second modèle s'appuie sur l'analyse des fondamentaux qui influent sur l'offre et la demande. Dans le premier cas, la prime de risque calculée aujourd'hui est très loin de son niveau de 1990, en particulier du fait du niveau des loyers qui ont suivi la hausse des prix. Dans le secon cas, la valeur des logements ne s'écarte pas sensiblement de du prix qui équilibre la demande. Le rapport met tout de même le lecteur en garde sur la fragilité des données disponibles et des hypothèses retenues. (Marché immobilier : voit-on une bulle ? INSEE Mars 2005)
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