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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Logement et vieillissement de la population : les conséquences sur l'offre et la demande
Par Webmaster , le 31 mars 2005
Dans une étude publiée à l'occasion du Salon de l'immobilier à Paris, l'Institut d'urbanisme de Paris a cherché à comprendre la relation qu'entretiennent les seniors avec l'immobilier. L'étude indique ainsi que 70 % des 60 ans et plus sont propriétaires contre 54,7 % de l'ensemble des ménages. Ils sont 47 % des jeunes retraités à déménager pour leur retraite, généralement sans avoir besoin de s'endetter (1/3 seulement empruntent), et emménagent plus volontiers que leurs cadets en maison neuve (12 % des achats de sexagénaires contre 7 % des 54-59 ans). Après 75 ans, c'est la location qui prend le pas sur l'achat, puisqu'elle représente alors 2/3 des emménagements; ces emménagements se font plutôt en appartement en milieu urbain (hors région parisienne), du fait des besoins de proximité spécifiques de cette clientèle plus agée. Côté offre, en région parisienne, les retraités constituent la première CSP de vendeurs avec 21,5 % des ventes. Pour les locations également, les retraités se taillent la part du lion parmi les propriétaires, puisqu'ils possédaient, à la fin des années 90, la majorité des logements locatifs privés du marché avec 2,6 logements en moyenne par bailleur. (Le vieillissement de la population bouleverse le marché du logement)
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