|
|
“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Rapport des Notaires de Paris : +14,2 % à 4587 € du m2 au T4 2004
Par Webmaster , le 6 avril 2005
Les notaires viennent de confirmer dans leur rapport du 4ème trimestre 2004 sur l'immobilier francilien l'excellente fin d'année qu'a connu la pierre parisienne : les prix sont en hausse de 14,2 % sur un an toujours en progression (bien que ralentie par rapport au T3) de 2,4 % sur le 4ème trimestre 2004 par rapport au 3ème. Les volumes sont également restés étoffés : sur un an par rapport à 2003, ils sont en hausse de 5,1 % et de 1,4 % en comparant le 4ème trimestre au même trimestre de l'année 2003 dans Paris intra-muros. La flambée des arrondissements de l'Est parisien se poursuit avec les 10ème, 18ème, 19ème et 20ème tous au dessus de 17 % de hausse sur l'année pour finir entre 3500 et 4000 € du m2. L'ouest bourgeois du 8ème et du 16ème arrondissement progresse moins avec moins de 10 % de hausse sur l'année, à tout de même respectivement 5844 € et 5425 € du m2 en moyenne. La flambée se poursuit entre 10 et 16 % pour tous les autres arrondissements. Les Notaires démontrent par des assertions chiffrées que malgré la vitalité du marché, un scénario comme en 1991 est à exclure (voir section "éléments d'analyse du marché") : la hausse est avant tout dûe à la vigueur de la demande, à la faiblesse des taux, à l'encouragement fiscal des investisseurs, à la construction en Ile de France insuffisante pour faire face aux besoins (contrairement au reste de la France) dans un contexte où le niveau d'endettement des ménages reste faible et les acteurs peu spéculatifs. (Rapport des Notaires T4 2004)
0 clics |
Article : |