Etude comparative par la société générale sur le financement de l'immobilier dans l'Union Européenne

Par Webmaster , le 6 avril 2005

Dans son "Analyse mensuelle de la situation economique", la société générale livre toute une série d'indicateurs permettant de mieux cerner les marchés immobiliers européens. Après une analyse de l'atterissage en douceur de l'immobilier Anglais (P.12), elle se livre à une comparaison par pays des marchés locaux (P.20 à 22). Pour chacun d'eux (Allemagne, France, Italie, Espagne, Pays Bas, Belgique, Autriche, Finlande, Portugal, Irlande, Grèce) sont fournies les données suivantes : taux de propriétaires, types de prêt souscrits, incitations fiscales, durée type des prêts et part du prêt dans le financement, ainsi que l'endettement des ménages et l'évolution des prix sur les 1à dernières années. On y apprend que les prix connaissent une hausse soutenue dans quasiment tous ces pays, hors Allemagne et Autriche, pour lesquels ils baissent. Le dossier aborde égalememnt la probabilité pour les banques centrales de remonter leurs taux, ce qui pénaliseraient le marché immobilier : les analystes prévoient un début de remontée des taux de la BCE à la fin 2005 de 0,25 % à 2,25% contre une augmentation parallèle des taux de la Fed américaine à plus de 4 %. (Analyse économique - Société Générale)

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