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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Conseils aux acheteurs de 2005 : comment acheter sans se tromper
Par Webmaster , le 18 avril 2005
Avec l'apparition d'articles de plus en plus nombreux faisant état de risque de bulle immobilière, les acheteurs ont des raisons de se poser des questions avant de boucler leur achat : le Figaro est donc allé à la rencontre de professionnels pour prendre leurs conseils face à un marché où le risque de retournement est réel. Le premier conseil est d'éviter de faire un achat à moyen terme (3-4 ans) : si l'immobilier conserve sa valeur sur le long terme, il peut subir des variations à moyen terme. En second lieu, le rapport de force ayant évolué vers les acheteurs au détriment des vendeurs avec des délais de ventes plus longs (de 15 jours il y a quelques mois à 2-3 mois aujourd'hui), ceux-ci peuvent se montrer plus exigents et viser des biens d'excellente qualité, qui baissent moins en période difficile. Enfin, pour ceux qui achètent aujourd'hui et qui ne dépassent pas la barre d'endettement des 35 %, il est parfois intéressant de conserver son apport personnel placé et d'emprunter un peu plus étant donné le taux comparé des emprunts et des placements. Dans tous les cas, choisir plutôt un taux fixe et un prêt transférable sur un nouveau bien en cas d'achat-revente dans les prochaines années, pour sécuriser les taux bas actuels. (Comment acheter son logement sans se tromper - Le Figaro)
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