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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Les villes puis les quartiers les plus chers baissent toujours en dernier
Par Malard 
, le 7 mai 2008
Petite analyse comparative des capitales européennes :
- Barcelone : le quartier Sarria-Sant Gervasi a atteint son pic au T3 2007 alors que les autres quartiers ont commencé à baisser un an avant et la ville entière baisse depuis le T1 2007.
- Madrid : la ville baisse depuis le T2 2007 et pourtant les 2 quartiers les plus chers (Chamartin et Chamberi) continuent à augmenter.
- Londres : même chose, tous les boroughs baissent ou sont au plus haut mais les derniers à connaître des hausses spectaculaires entre 17 et 23% sur un an : Camden, Chelsea, Fulham et Westminster sont bien entendu les plus chics; mais eux aussi sont en voie de retournement : les 3 premiers ont baissé le mois dernier.
On pourrait multiplié les exemples...
En phase de retournement, ce sont les villes les plus chères, les capitales, qui baissent en dernier et au sein de ces capitales, les quartiers les plus chics résistent le plus longtemps.
Paris intra-muros avec sa superficie ridicule comme le dit si bien Vaugeois, sera le dernier bastion à baisser.
CQFD
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Article : http://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=historico_precios_distritos.xls&origen=169 |