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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Comparaison internationale : Paris en tête de la zone euro pour les prix au m2
Par Webmaster , le 25 avril 2005
D'après le Conseil européen des professions immobilières, Paris arrive en tête des capitales les plus chères d'Europe en terme d'immobilier, avec plus de 5000 € par m2 pour un appartement. Elle est suivie de Madrid à (4500 €/m2), Stockholm (3700 €/m2), Luxembourg (3500 €/m2) et Dublin (3050 €/m2). Les autres capitales de la zone euro ont des prix moyens entre 1500 et 2000 € du m2. Dans ce paysage, l'Allemagne et l'Autriche n'apparaissent pas, et les prix de leurs capitales s'affichent même en baisse respectives de 2,4 et 2,2 % en 2004. Concernant les maisons, et hors Paris (non significatif), Rome et Madrid sont les villes où les maisons sont les plus chères à plus de 4000 € du m2. Les loyers suivent à peu près la même hiérarchie que les prix à l'achat, avec 18 € du m2 pour Paris, 17 € du m2 pour Madrid et 16,5 € du m2 pour Rome. Amsterdam, qui n'apparaît pas dans le palmarés à l'achat, affiche comme Paris des loyers à 18 € du m2. Les autres capitales sont entre 10 et 15 € du m2. (NDLR : A noter pour relativiser la comparaison : les villes ont souvent des superficies très variables et il est par conséquent difficiles de comparer les prix au m2 puisqu'il dépend de la zone de référence utilisée). (Rapport du Conseil européen des professions immobilières)
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