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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Les économistes dénoncent la bulle immobilière en France
Par Webmaster , le 3 mai 2005
Le terme de bulle fait son apparition dans nombre de rapports d'économistes en ce début d'année 2005 : après Marc Touati de Natexis-Banque populaire (voir article), c'est au tour de Jean-Pierre Petit et Emmanuel Ferry de Exane-BNP Paribas de soulever les risques liés au gonflement actuel des prix. Selon eux, le terme de bulle est souvent prohibé, notamment par les pouvoirs publics, pour éviter d'effrayer, mais également car "l'objectif principal des pouvoirs publics est souvent d'entretenir cette bulle" par la politique fiscale ou monétaire. La bulle en France serait "voulue" pour des raisons économiques, en compensation de la chute de la bourse en 2000-2002 et pour favoriser la consommation des ménages en biens d'équipement, pendant une période de ralentissement. Pour Exane, le risque de krach (vs un ralentissement progressif) reste limité dans les prochains 18 mois (risque de 20 %) mais que la situation actuelle n'est pas soutenable à terme : si la hausse devait se poursuivre au rythme actuel de 15 % par an, le risque de krach s'éleverait à 70 % à l'horizon 2007. Pour rappel, les prix ont augmenté en 7 ans de 100 % contre 25 % pour le PIB. (Bulle immobilière : des économistes ne l'excluent plus - Guide du Crédit)
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