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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Les prêts immobiliers n'ont peut être pas atteint leur plus bas
Par Webmaster , le 3 mai 2005
Alors que la remontée des taux est prédite par les banques depuis déjà plusieurs mois, celle-ci pour l'instant tarde à apparaître. S'il est vrai que les taux avaient atteint 3,5 % sur 15 ans en taux fixe (hors assurance) il y a 2 mois, et qu'ils ont remonté depuis à 3,65 % (dans les deux cas, ces taux étaient réservés aux meilleurs dossiers), cette tendance est remise en cause par certains experts, qui n'hésitent pas à prédire une baisse des taux en dessous des planchers déjà atteints il y a deux mois. En effet, les marchés actions restent fragiles et l'économie de la Zone Euro faiblit, ce qui fait prédire des taux d'obligations d'Etat à 10 ans en dessous de 3 % selon Exane, voire sous 2,5 % selon Patrick Artus d'Ixis, ce qui entraînerait une baisse parallèle des taux d'emprunt immobilier. Le niveau faible de l'inflation sous-jacente (hors pétrole) est également à l'origine du niveau bas des taux. Selon Jean-Pierre Petit, les taux nominaux devraient rester bas pour l'essentiel des années 2000 dans les pays riches (Europe, Etats Unis, Japon) pour cause de croissance faible dûe au vieillissement de la population, aux déséquilibres financiers, et au coût des matières premières. Cette situation a été et restera favorable à un marché de l'immobilier en plein boom. (Les taux obligataires ne cessent de baisser - Le Figaro)
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