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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
L'intérêt des gouvernements à la hausse de l'immobilier
Par Webmaster , le 9 mai 2005
Les gouvernements américains, anglais ou français, auraient-ils intérêt à maintenir la hausse de l'immobilier ? C'est la thèse évoquée par l'étude d'Exane-Paribas publiée récemment et reprise dans un article du Monde. En effet, l'effet de richesse induit par la hausse de l'immobilier est un puissant catalyseur de la consommation des ménages qui elle-même maintient la croissance économique. Elle profite aux secteurs de la construction et encourage les dépenses de biens d'équipements en réduisant en parallèle le taux d'épargne. Mais le risque est d'arriver à une bulle immobilière. La situation, selon les auteurs de l'étude, "n'est pas tenable" et provoque des difficultés de logement pour de plus en plus de gens, jusqu'à peut être mener à un krach. Comment savoir si la bulle est déjà là ? Pour des purs économistes, les lois du marché s'appliquent : c'est le marché qui décide du prix, dont pas de risque de surévaluation dans un contexte donné. Pourtant, la BCE croit savoir déceler "des indices assez parlants" de hausse "irrationnelle", en particulier car les prix dépassent largement l'espoir d'une rentabilisation de l'investissement. (La hausse des prix de l'immobilier augmente la richesse et satisfait les gouvernements - Le Monde)
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