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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Quartier Bastille : l'engouement se poursuit
Par Webmaster , le 9 mai 2005
Le quartier Bastille reste toujours très recherché en ce premier semestre 2005, moins par effet de mode comme dans les années 2000 (d'autres quartiers ont pris le relais, tels Oberkampf ou le canal St Martin), que pour son aspect central, au coeur de Paris. Les volumes se maintiennent, d'après les agences, mêmes si les ventes concernent plus des biens de qualité, tandis que les biens moyens trouvent plus difficilement preneurs. Les prix ont augmenté de 10 à 20 % depuis un an, avec un ralentissement de la hausse depuis septembre 2004. Ils atteignent les prix des quartiers ouest parisiens entre 5500 et 6500 € du m2 à proximité de la place, et entre 4500 et 6000 € du m2 à l'Est et au Nord de la place coté 11ème. Dans le 4ème, autour du Boulevard Henri IV et près de la seine, ils se situent même au delà de ces chiffres, entre 6500 et 7500 € du m2. L'ancien est plus côté que le récent. Les investisseurs sont toujours présents sur le marché, sur des biens entre 100 000 et 130 000 €. Le marché à l'achat, maintenu actif par la faiblesse des taux, est vu en stabilisation, avec une prime pour les biens de qualité sur les biens moyens. A la location en revanche, le marché poursuit son ralentissement avec la remontée des stocks, environ deux fois plus importants qu'il y a un an, surtout sur les grands appartements. Les prix à la location s'établissent en moyenne entre 23 et 25 € du m2 pour les petites surfaces et à 20 € pour les grandes. (Autour de Bastille : des prix toujours plus hauts - Le Figaro)
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