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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Moins de mobilité dans les 5ème, 6ème et 7ème arrondissements
Par Webmaster , le 18 mai 2005
On observe dans le centre de Paris l'apparition d'un marché à plusieurs vitesses. Tout d'abord, celui des vendeurs qui tentent de vendre "pour voir" et valorisent leurs biens 10 à 20 % au dessus du marché : les ventes sont alors très rares. Ensuite celui des ventes atypiques, ou exceptionnelles, dont les ventes se multiplient bien qu'elles soient rares, et qui tirent la moyenne des prix vers le haut. Enfin, les biens dits "classiques" qui eux se raréfient et dont les prix montent. En substance, les biens exceptionnels à des prix élevés ou ceux de bonne qualité au prix du marché se vendent, les autres moins. Le marché devient difficile à évaluer, car les prix peuvent alors varier beaucoup pour des biens situés dans un même quartier : les biens de moins bonne qulité se vendent entre 6000 et 6500 € du m2, les biens classiques entre 7500 et 9000 €, et les biens exceptionnels entre 10 et 15000 € du m2. Les propriétaires en place bougent plus difficilement car le coût d'un pièce supplémentaire ou d'une belle maison en banlieue devient prohibitif. Du côté des locations, les prix vont de 22 à 28 € du m2 avec une moyenne à 25 €. L'article fournit des exemples de ventes réelles. (Des biens de plus en plus atypiques - Le Figaro)
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